Bis Ende 2025 läuft in den Bundesländern die Mietpreisbremse aus. Nach dem Bruch der Ampel-Regierung wird eine Verlängerung immer unwahrscheinlicher. Mieterverbände und Betroffene schlagen Alarm. Von Tom Garus.
'Nach Ende der Ampel steht auch die Mietpreisbremse vor dem Aus"
Was nur dann ein Schaden wäre, wenn sie tatsächlich ('in der Praxis') irgendwas bewirkt hätte.
wenn sie tatsächlich ('in der Praxis') irgendwas bewirkt hätte.
Genau. Die Mietpreisbremse und in großen Teilen wohl auch deiAmpel hat in der Praxis nichts erreicht deshal ist beides vor dem Aus. Gut so, das macht Hoffung auf Feb. 25
Was nur dann ein Schaden wäre, wenn sie tatsächlich ('in der Praxis') irgendwas bewirkt hätte.
Die hat überhaupt nichts bewirkt.Da hilft nur Wohnungen bauen,Sozial Wohnungsbau wo ist der geblieben ? Angekündigt war er doch ganz groß von der Ampel.
"Mietpreisbremse" hat nie funktioniert, ist wahrscheinlich von den Mietskasernenbesitzern verfasst worden um denen die auf Mietwohnung angewiesen sind Sand in die Augen zu streuen.
Das Land wo prozentual die Meisten in einem Mietverhältnis wohnen, sind und bleiben wir dafür werden unsere Regierenden schon sorgen.
>> Das Land wo prozentual die Meisten in einem Mietverhältnis wohnen, sind und bleiben wir dafür werden unsere Regierenden schon sorgen.
Da gibt's inoffizielle Parteiprogramme und Koalitionsverträge zu? Wo das denn? Oder muss auch hier eine Verschwörungserzählung genügen?
was brauchts da Parteiprogramme
wenn jeder in seiner Eigentumswohnung sitzt und der Porsche vor der Haustür steht ....
da ist das Interesse ne LINKE Partei zu wählen erfahrungsgemäß eher geringer
„Das Land wo prozentual die Meisten in einem Mietverhältnis wohnen, sind und bleiben wir dafür werden unsere Regierenden schon sorgen“-
exakt so ist es. Anstatt diesbezüglich mal die Regularien runter zu schrauben bzw. die Chancen auf eigenen Wohnraum zu fördern , ist es natürlich wieder am Ende ein staatlicher Eingriff, der noch nicht mal irgendwas gebracht hat.
Sie glauben ernsthaft, die Mietpreise würden sinken, wenn bei Neubauten weniger Wärmedämmung verbaut würde ? Fragne Sie sich mal, wieso Länder im hohen Norden, wo es im Winter deutlich kälter ist, viel besser dämmen und dennoch nicht unsere Probleme zu haben scheinen.
Öhm… wo schreibe ich das? Es geht nicht um Neubauten.Das ist wohl ein Missverständnis. Es ging mir hier primär darum, dass die Nebenkosten für den Erwerb einer eigenen Immobilie in D exorbitant hoch sind im Vergleich zu anderen Ländern. Was stimmt ist, dass wenn dann noch Energiesanierungsmassnahmen bei älteren Häusern mit Kauf erzwungen werden, das ganze noch teurer wird. Vieles ist natürlich wichtig und sinnvoll . Man kann nur 2 Wege wählen- maximale Förderung dieser, ohne unmittelbaren Zwang und Druck, sondern z.B über automatische steuerliche Vergünstigungen bei Sanierung oder eben wieder Zwang. Da vergeht es halt vielen, die sonst möglicherweise Schritt für Schritt freiwillig umsetzten würden, was sinnvoll ist und gefördert wird.
Genau! Die böse Verschwörung der da oben gegen uns da unten…
Das Ende der Mietpreisbremse ist eines der Dinge, die nötig sind, um mehr Wohnungen gebaut zu kommen. Zurücknahme von überbordenden Bauvorschriften wäre das andere. Bei Neubauten bringt es ziemlich wenig, immer noch strengere Vorschriften zu erlassen. Die zusätzlichen EInsparungen an Heizkosten oder CO2 sind minimal und in keinem Verhältnis zuz den Kosten. Dann klappt's vlt auch wieder besser mit mehr bezahlbaren Neubauten. Die braucht es nämlich, in erster Linie um die Wohnungskosten zu senken.
Nur damit es nicht so stehen bleibt: Die CO2-Einsparungen bei guter Dämmung sind sehr deutlich spürbar und die notwendigen Maßnahmen gerade bei Neubauten sehr überschaubar vom Kostenfaktor. Haben Sie darüber hinaus noch Probleme mit Bauvorschriften ?
Da gibts tausend.
Brandschutz, Abstände, Dachneigung ,Solarvorschriften Stellplätze, Farbe, vorgaben bei Kanal und Entsorgung, Mülltrenmnung uva.
Eine Landesbauordnung hat unter 100 Paragrafen und besteht im Wesentlichen aus Selbstverständlichkeiten. Wollen Sie mehrstöckige Gebäude ohne Brandschutz und Fluchtwege ? Soll man dem nachbarn eine Mauer direkt an die Grundstücksgrenze bauen dürfen ? ist es nicht selbstverständlich, dass ausreichend Stellplätze bereitgestellt werden ? Wollen Sie Gestaltungssatzungen abschaffen und jeder baut so hässlich, wie er kann ? Sind Sie gegen den Anschluss an die Abwasserentsorgung ? Und Mülltrennung hat mit dem Bau schon mal überhaupt nichts zu tun. Wenn etwas wirklich lästig ist, dann sind es die Bearbeitungszeiten. und die sind in der Regel nicht der Sache geschuldet, wie man beispielsweise am Tesla-Werk in Brandenburg ersehen kann.
Sie würden gern den Brandschutz liberalisieren? Oder die Abwasserentsorgung?
Ja, James Hobrecht wird entschieden überschätzt. Wir müssen vor seine Zeit zurück, dann geht’s dem Land wieder gut.
Der Staat könnte ja auch selber Wohnungen bauen, zumindest Sozialwohnungen.
könnte ja auch selber Wohnungen?
Also so wie Brücken Straßen Bahngleise ? Dann werden wir in 20 jahren noch keine haben. Denken Sie mal an BER, Kassel Calden, Elfi, S21, neues Kanzleramt U5 Berlin U-Bahn Köln oder München.
Ich denke mal an das, was Sie da aufgezählt haben. Sind wir gemeinsam der Auffassung, dass alle Projekte von Firmen der Privatwirtschaft ausgeführt wurden. Und die Elphi ist immer noch die Elphi und nicht zur Elfi mutiert.
Grüne und SPD-Wähler dürften sich eigentlich nicht beschweren. Geywitz versprach 400.000 Wohnungen per anno und Grüne wollen immer noch unbegrenzt jeden Erdenbürger bei uns aufnehmen (was sich im Wohnungsbedarf wiederspiegelt). Also bitte den Ball flach halten liebe Grünen- und SPD-Wähler.
Keine. Ein reine Kampfphrase gegen "Andersdenkende".
Dass die enorme Zuwanderung der letzten Jahre Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt hat, ist ein Faktum. Dass die Grünen jeden Erdenbürger bei uns aufnehmen würden, ist zwar Propaganda. Allerdings erwecken sie oft den Eindruck, dass sie mit der Zuwanderung verbundenen Probleme ausblenden.
Mitnichten. Sie sind nur nicht bereit die Rechtstaatlichkeit aufzugeben.
>>"ist zwar Propaganda"<<
Lesen Sie bitte das grüne Parteiprogramm was keinerlei Restriktionen und alle Schlupflöcher offen lässt unter einer Art Verballhornung des Humanitätsbegriffs und machen Sie sich mal kundig was der von mit zitierte Herr Trittin und der grüne ideologische Kern so alles von sich gibt.
Mein Gott, das Netz ist doch voll von den diesbezüglichen Grünen-Äußerung und Trittin sagte dass (Aufnahme ALLER Bedürftigen) die Grundgene der Grünen wären und zu der grünen Definition der "Bedürftigen" gehören dort nicht nur (berechtigte) Kriegsflüchtlinge, sondern auch ausdrücklich Wirtschaftsmigranten.
Beispiel:
https://www.focus.de/politik/deutschland/mut-der-deutschland-talk-mit-t…
>> Mein Gott, das Netz ist doch voll von den diesbezüglichen Grünen-Äußerung
Jau, aber nur in der entstellten und verzerrten sowie verkürzten und kontextlosen Kampfphrasenversion Ihrer rechtspopulistischen Ecke. Konkrete Zitate aus einem Parteiprogramm haben Sie nicht parat, oder?
"Mein Gott, das Netz ist doch voll von den diesbezüglichen Grünen-Äußerung und Trittin sagte dass (Aufnahme ALLER Bedürftigen) die Grundgene der Grünen wären und zu der grünen Definition der "Bedürftigen" gehören dort nicht nur (berechtigte) Kriegsflüchtlinge, sondern auch ausdrücklich Wirtschaftsmigranten."
Ihre Behauptung ist falsch und Ihr Link gibt das auch nicht her.
Natürlich habe ich recht. Lesen Sie genau den Text.
Das Netz ist voll mit den Unterstellungen, die Sie hier so eindrucksvoll seit Jahren reproduzieren.
Fakten, lassen Sie uns über Fakten sprechen junger Mann.
Fakten, lassen Sie uns über Fakten sprechen junger Mann.
Und das ausgerechnet aus Ihrer Tastatur.
Ja genau, Focus und Doepfnerpresse als Quellen? Alles klar!
Quelle?
Führende Grünenpolitiker (z.B. Habeck, Göring-Eckhardt) haben sich doch gegen eine Obergrenze bei Migranten ausgesprochen. Und das übt entsprechend einen noch größeren Druck auf den Wohnungsmarkt aus.
Ja und? Eine Obergrenze ist nunmal nicht Gesetzeskonform. Der erste Tote aufgrund einer solchen Regelung, wäre mit unserem, dann verkehrt herum gehaltenen, Grundgesetz erschlagen worden.
Es leben etwa zwei Millionen Menschen mehr in Deutschland als vor dreißig Jahren. Oder etwa drei Prozent mehr.
Das soll solch ungeheure Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben?
Das ist mir nicht einsichtig.
Geywitz hatte den Neubau von jährlich 400.000 Wohnungen zum Ziel, was ich absurd finde, denn der Bund baut keine Wohnungen, erlässt keine Bauvorschriften und genehmigt auch keine Bauten. Wie kann man sich ein Ziel zu etwas setzen über das man kaum Kontrolle hat.
Sehr geehrter Herr Mitkommentator. Diese 400.000 Wohnungen stehen so im Koaltitionsvertrag der Ampel und Geywitz hat dieses Ziel (mit Ansage!) jedes Jahr verfehlt (und die Dame wäre in der freien Wirtschaft dafür lange gefeuert worden).
Die Zahl steht so als Ziel im Kallitionsvertrag. Ein Versprechen ist etwas anderes. Der Ukrainekrieg und seine Folgen haben auch dafür alles verändert.
alles läßt sich erklären
In der Freien Wirtschaft werden für die Fehler des Managements hohe Boni und Abfindungen bezahlt. Dennoch:Die Mietbremse ist eher so fehlgeschlagen wie das Neubauen von 400000 Wohnungen jährlich. Und an blueeyes 97 gerichtet:so wünschenswert eine staatliche Förderung zur Schaffung von Wohneigentum für junge Familien wäre, wo, bitte soll die Bundesregierung in der jetzigen Zeit das notwendige Geld hernehmen?
Für den Anfang würde es vielleicht schon reichen, dass die leerstehenden Wohnungen bewohnt werden. Laut Zensus 2022 sind das mindestens 2 Millionen. TS hat darüber berichtet.
warum stehen die leer ?
der Besitzer verliert ja Einnahmen
irgendwas wird er sich schon dabei gedacht haben
so "Kapitalisten" sind doch als besonders raffgierig verschriehen
Populismus würde man sagen wenns von der AfD kommt
Zitat: "Grüne wollen immer noch unbegrenzt jeden Erdenbürger bei uns aufnehmen" Warum posten Sie immer wieder solchen Unsinn?
P.S.: Ihr Kommentar zu Marco Wanderwitz ("merkwürdiger Name ") war ziemlich grenzwertig, genau wie Ihre Versuche, die Gewalt gegen ihn zu verharmlosen und ihn indirekt selbst verantwortlich zu machen - auch ein Verfall der politischen Kultur in meinen Augen.
Und immer noch stehen ca 2 Millionen Wohnungen leer.
Siehe dort.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/mikrozensus-wohnraum-l…
Dort, wo Wohnungen gebraucht werden, stehen sie nicht leer. Jedenfalls die nicht, die bewohnbar und zur Vermietung bestimmt sind.
Genauso ist es.
"Grüne wollen immer noch unbegrenzt jeden Erdenbürger bei uns aufnehmen ..."
Gibt's sicher was, wo ich nachlesen kann. Danke schön mal dafür.
Leider ist das so mit den Parteien. Irgendwo liegt immer ein Hase mit im Pfeffer. Aber dafür den Wählern die Schuld geben? Die haben vielleicht nur das geringste Übel rausgepickt und sind dann für den kompletten Schmarren der anhängt mit in der Verantwortung.
Das ist mit zu einfach, sorry und so dumm sind die Wähler nicht. Wenn diese nicht (wie 10%) ideologisch verblendet sind, wissen die ganz genau wohin das ganze läuft oder können das erahnen.
Der Mietpreis ist ein Spiegelbild von Angebot und Nachfrage und das versteht ein Kind im Vorschulalter. Wenn die Mieten "zu hoch" sind, heißt das im Umkehrschluss dass das Angebot zu gering ist. Hinzu kommt, dass in dem an sich schon sehr geringen Angebot an Wohnungen unverhältnismäßig viele teuere Wohnungen zur Verfügung stehen und kaum mehr preiswerte Wohnungen für Geringverdiener. Diese Situation hat sich über die Jahre verschärft und warum?
>> Diese Situation hat sich über die Jahre verschärft und warum?
Weil zu viele Wohnungen im Altbestand suboptimal genutzt werden, da die erhoffte Generationenfolge ausblieb. Zudem wird Mietwohnungsbestand umgenutzt, z.B. für Urlaubsquartiere, was ebenfalls Wohnungen dem Markt entzieht.
Wie lautet eigentlich das wohnungs- und sozialpolitische Programm Ihrer AfD? Da hört man bislang nur Schweigen aus Ihrer politischen Ecke.
Weil zu viele Wohnungen im Altbestand suboptimal genutzt werden, da die erhoffte Generationenfolge ausblieb. Zudem wird Mietwohnungsbestand umgenutzt, z.B. für Urlaubsquartiere, was ebenfalls Wohnungen dem Markt entzieht.
Ach so. Und ich dachte, das liegt daran, dass zu wenig gebaut wurde und man seit Jahren die selbstgesteckten Ziele verfehlt. Man lernt hier immer wieder was neues.
Dass die Bundesregierung nicht selbst baut, war doch immer schon klar. An sich hat gerade die Mietpreisbremse den Neubau verhindert. Wohnungen, die sich für den Investor nicht rechnen, werden gar nicht erst gebaut!
wir die Etablierten haben kein gescheites Konzept beim Bereitstellen von genügend Wohnungen
aber die AfD auch nicht
was für ein tolles Argument
Aha. „zu viele Wohnungen im Altbestand suboptimal genutzt werden, da die erhoffte Generationenfolge ausblieb.“
Sie meinen wir brauchen ein „schmeiß-die-Oma-aus-ihrer-zu-großen-Wohnung-Gesetz“ oder was soll die praktische Konsequenz ihres Beitrags sein?
Natürlich.
Für die gute Sache dienlich und alternativlos .
Die Alten ins Hochhaus bei 40qm .
Reicht völlig aus .
Wie herzlos sind Sie denn? Was soll eine Oma denn sagen die sagen wir mal dreißig Jahre in Ihrer Wohnung lebt und jetzt rausgeschmissen werden soll?
Es ist schon teuer geworden.
Es wird noch deutlich teurer werden.
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>> Es wird noch deutlich teurer werden.
Willkommen im Kapitalismus.
wer hat denn den sozialen Wohnungsbau "abgeschafft" und die vorhandene Sozialwohnungen billigst verhökert
Die Ampel war's jedenfalls nicht. Hier in Bayern war's der Söder mit der CSU
War das nicht die SED? Im ganzen Osten?
>> War das nicht die SED? Im ganzen Osten?
Nope, die gab es zu diesem Zeitpunkt nämlich garnicht mehr. -.-
Ich denke, Sie meinen die TREUHAND.
sozialen Wohnungsbau?
Den gibts nicht.
Es gibt nur kosten die nicht direkt vom Verurscher getragen werden und deshalb preiswerter für die Nutzer sind.
Alles wir besonders durch dei Ampel auch bei uns teurer.
Nur China oder jetzt sogra dei Türkei kann billig liefern.
Finde den Fehler.
Und was ist der Fehler? Ich find ihn nicht wirklich. Wohnungsnot gab's schon unter Kohl. Was heute die Flüchtlinge sind, das waren damals die DDRler, die "rübergemacht" haben. Wie gut, dass es immer wieder Sündenbocke gibt.
Alles wir besonders durch dei Ampel auch bei uns teurer.
Es ist bekannt, daß die Ampel an jeglichem Ungemach in Deutschland schuld ist.
Nur China oder jetzt sogra dei Türkei kann billig liefern.
Wohnungen?
Finde den Fehler.
Da gibt’s keine Ampeln.
Alles wir besonders durch dei Ampel auch bei uns teurer
Wer mit “alles” argumentiert, hat schon nach dem ersten Wort an Glaubwürdigkeit verloren. Bleib mal realistisch.