Nach einem Kompromiss in der Bundesregierung werden Vermieter künftig an der CO2-Abgabe beteiligt. Das bedeutet eine Entlastung für Millionen von Haushalten. Bisher mussten Mieter die Kosten komplett tragen. Von Kai Küstner.
Die Bindung an die Energieintensität hilft Großen und schwächt Kleine.
Das ist die falsche Richtung, wie leider so oft auch bei dieser Regierung.
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
eingeraeumt werden "Homeoffice" zu verbieten.
Die Bindung an die Energieintensität hilft Großen und schwächt Kleine.
Das ist die falsche Richtung, wie leider so oft auch bei dieser Regierung.
… ist beim grün-roten Teil der Ampel klar zu erkennen. Leider.
Die einzig Vernünftigen in der Ampel sind die von der FDP. Aber die haben leider am wenigsten Einfluss.
Es gilt wohl weiterhin das wir froh sein müssen, dass der Irrsinn sich nicht komplett durchsetzt.
Ein Guter Kompromiss , da wenn ein Vermieter nur abkassieren will,
muß er die höheren Energiekosten fast selbst tragen
ist nur fair. Schließlich haben sie erheblichen Einfluss darauf, wie hoch die ausfällt bzw. auf den Verbrauchsbedarf ihrer Mieter. Dies jetzt unabhängig von deren individuellem tatsächlichen Verbrauch (auf den sie unmittelbaren Einfluss haben und für den sie daher natürlich ihren Teil selbst übernehmen müssen).
Durch dieses Gesetz, werden wir nachdem unser jetziger Mieter (78 Jahre alt) ausgezogen ist, nicht mehr vermieten. Dass ich für meine Wohnung diese bezahlen muss, dürfte jedem klar sein. Aber dass ich auch für die anderen Wohnungen bezahlen soll, ist für mich unverständlich.
Die Regierung, sollte sich einmal vor Augen halten, Sie sind im Rentenalter (mit einer Durchschnittsrente) und gehen zur Bank und möchten einen Kredit über 250 000€ wie mein Sohn jetzt beantragt hat. Ich bin dann einmal gespannt, was die Bank dann antwortet. Ich vermute, dass es eine Ablehnung wird, da es der Bank zu risikoreich sein wird.
Wer in einem Altbau wohnt, der zahlt I. d. R. weniger Miete. DAS ist das Steuerungsinstrument des Marktes.
Wer in einem modernen und gut gedämmten Neubau wohnt mit Wärmepumpe - so wie bspw ein Teil meiner Mieter - der zahlt eben deutlich mehr Miete und hat dafür weniger Nebenkosten. Zumindest solange Dank der Atomkraft der Preis für Wärmestrom noch halbwegs bezahlbar bleibt.
Eine CO2-Abgabe entfällt hier komplett.
Der Anreiz für Mieter im Altbau Energie zu sparen kommt über die Nebenkosten.
muss diese höheren Nebenkosten nun weitgehend der Vermieter zahlen, dann setzt das keinen Anreiz für Mieter Energie sparsamer und bedachter einzusetzen.
Das ist eher sozialistische Politik, unter dem Deckmantel des Umweltschutzes.
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
@09:06 Uhr von dito
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
Ähm, im Artikel steht ausdrücklich, dass Mieterinnen und Mieter entlastet werden sollen. Zudem gibt es mehrere weitere staatliche Zuschüsse, die vor "Überlastung" selbst von "Normalverdienenden" schützen sollen. Machen Sie sich kundig.
Also muss man als Vermieter genau aufpassen, an wen man vermietet. Familien mit Kindern müssen außen vor bleiben, die brauchen zu viel Heizung. Ältere Menschen ebenso. Das wird nicht gerade zu mehr Mietwohnungen führen. Auch ich selbst vermiete seit Anfangs des Jahres nicht mehr. Es lohnt nicht mehr!
Ich vermiete ebenso und natürlich auch an Familien und ältere Menschen. Und ich habe zu meiner Rente alles in allem deutliche Zusatzeinnahmen durch die Miete. Ich habe allerdings in die Heizung investiert und bezahle daduch keine CO2-Abgabe. Die Miethöhe habe ich beibehalten, da es sich um langjährige Mieter handelt. Ich halte Kontinuität für wichtiger als höhere Einnahmen mit dem Risiko ständiger Mieterwechsel.
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
Sie sind nicht der einzige, der hier einem Irrtum aufsitzt: Steigende Energiekosten und allgemeine Inflation addieren sich nicht. Die Energiepreissteigerungen sind nicht nur Teil der Inflation, sondern sogar ein wesentliches Element. Anders ausgedrückt: Ohne Energiepreissteigerungen wäre die Inflation dramatisch niedriger.
ein sehr schlechtes Geschäft geworden. So schafft man keinen Wohnraum. Das können sich Vermieter nur über den Mietpreis zurückholen.
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
… sind ebenfalls Normalverdiener.
Ich halte es zwar für richtig den CO2-Ausstoß zu besteuern und so eine Lenkungswirkung zu erzeugen.
Aber eben nicht direkt beim Endverbraucher.
und auch nicht beim Vermieter.
die Kosten sollten im Energieträger inkludiert sein und nicht als zusätzliche Abgabe ausgewiesen werden.
Wer also eine Wohnung mietet mit einem alten Ölbrenner und schlecht isoliert, der weiß was auf ihn zukommt.
alles andere ist eher ideologisch getrieben oder vermeintlich als „sozial“ verkauft um beim Wähler zu punkten.
Was für ein Blödfug mal wieder. Kein Politiker wohnt zur Miete oder muss seine Miete selbst bezahlen? Dann wüsste man, daß der Vermieter seinen Nebenkostenanteul einfach auf die Miete drauf schlägt.
Ich verliere täglich mehr Respekt vor unseren Vertretern.
Da müsste es aber auch Sicherungen geben, damit im Nachzug nicht die Kosten der CO2-Abgabe auf die Miete draufgeschlagen werden.
Im Artikel steht nichts davon. Und deshalb ist von so etwas direkt oder indirekt auszugehen.
als Vermieter werde ich die Miete entsprechend erhöhen
........
Eine CO2-Abgabe entfällt hier komplett.
Der Anreiz für Mieter im Altbau Energie zu sparen kommt über die Nebenkosten.
muss diese höheren Nebenkosten nun weitgehend der Vermieter zahlen, dann setzt das keinen Anreiz für Mieter Energie sparsamer und bedachter einzusetzen.
Das ist eher sozialistische Politik, unter dem Deckmantel des Umweltschutzes.
Der Anteil der CO2-Abgabe beläuft sich z.B. bei Öl derzeit auf ca. 6 % der Gesamtkosten. Sie glauben also, dass bei einer 50/50 Aufteilung der Mieter nicht daran interessiert ist, die Heizkosten, die er dann zu 97 % tragen muss, zu reduzieren? Diese Einschätzung teile ich in keinster Weise.
Und wer sagt, das sich das die Vermieter, vom Mieter zurückholen?
@09:25 Uhr von Schleswig Holsteiner
Wohnraum...durch eine CO2 Steuer noch teurer zu machen ist unsoziale Politik. Genauso wie die Gasumlage.....
Erklären Sie das den Menschen im Ahrtal, die aufgrund der Auswirkungen des menschengemachten Klimawandels ihren Wohnraum verloren haben.
Somit: was wäre Ihr Alternativvorschlag zur CO2-Steuer?
Wenn dies kommt, lasse ich meine kleine Einzimmer- Wohnung leer stehen wenn meine jetzige Mieterin auszieht, die wir seinerzeit in einer Uni.-Stadt kauften, weil meine Tochter damals auch kein Zimmer fand.
Ich habe 5 Enkel u. in einem Jahr beginnt schon der erste mit dem Studium, der im Moment noch ein soziales Jahr absolviert.
Es lohnt sich doch gar nicht mehr, wenn man eine nicht überzogene Miete verlangt.
Was jetzt unser Staat sich wieder ausgedacht hat ist Preistreiberei bei den Mieten hoch 10 u. dies heizt die Inflation erst richtig an u. die Leute haben kein Interesse daran zu vermieten.
In meinem Bekanntenkreis kenne ich nicht nur einen, der schöne u. gepflegte Zweizimmerwohnungen leer stehen läßt, weil sie sich keine Probleme mehr ans Bein binden wollen.
Hier wird wie üblich wieder nur auf Parteien ausgeteilt (Grün/Rot/Links/Schwarz/Gelb)
Für Aktionäre von Wohnungsbaugesellschaften könnte es teurer werden
Die Gewinne werden kleiner , wenn nicht modernisiert wird.
Es ist eben besser anstelle Gewinne abzukassieren in das Eigentum zu investieren
in Heizung/Wärmedämmung , nebenbei steigert man auch noch seinen Imobilienwert :-)
Die CO2 Steuer wird auf mittlere Sicht in die Miete einkalkuliert - egal ob über eine Sanierungskostenumlageoder durch Mietpreissteigerungen.
Um dies zu verhindern ist die nächste Intervention in den Markt erforderlich, usw. Usf.
Das eigentliche Ziel wird so nicht erreicht.
Ein guter Schritt jedoch ist es immer noch erforderlich die CO2-Steuer komplett abzuschaffen. Das wird auch einige Preisentwicklungen ins Positive beeinflussen.
Ja. Diese CO2-Abgabe sollte wirklich auf der ganzen Welt vorgeschrieben sein.
......... Überlastung jedes normalverdieners.
… sind ebenfalls Normalverdiener.
Ich halte es zwar für richtig den CO2-Ausstoß zu besteuern und so eine Lenkungswirkung zu erzeugen.
Aber eben nicht direkt beim Endverbraucher.
und auch nicht beim Vermieter.
die Kosten sollten im Energieträger inkludiert sein und nicht als zusätzliche Abgabe ausgewiesen werden.
Wer also eine Wohnung mietet mit einem alten Ölbrenner und schlecht isoliert, der weiß was auf ihn zukommt.
.......
Wenn ich das richtig verstanden habe, wird der Preis auf die Energieträger aufgeschlagen und in der Versorgerrechnung separat ausgewiesen. Dieser Betrag ist dann aufzuteilen. Also ganz in Ihrem Sinne.
ich gehe davon aus, das Vermietungsgesellschaften wie Vonovia, die erhöhten Kosten nun auf den Mietzins aufschlagen. Das ist letztlich ein Nullsummenspiel.
Das sich "Vermieten nicht mehr lohne" ist natürlich Quatsch!
Im Kern geht es ja auch oft nicht ums Vermieten an sich, sondern um die Geldanlage als Abschreibungsmodell um die Steuerlast zu senken. Die Vermietung ist nur die unvermeidliche Folge der Fremdfinanzierung. Wenn sie könnten - und viele tun es ja auch - würden viele Vermieter ihre Wohnungen leer stehen lassen und nur auf die Wertsteigerung ihrer Immobilie spekulieren.
Das das in Deutschland so ist wie es ist, anders als zB in Österreich oder Schweden oder Polen (aus jeweils anderen Gründen), beklage ich seit langem. Es ist halt die unheilvolle Verkettung eines Kapital-begünstigenden Steuerrechts mit einem Abbau des Sozialen Wohnungsbaus, wodurch das Angebot (offenbar absichtlich) verknappt wird.
Ein Guter Kompromiss , da wenn ein Vermieter nur abkassieren will,
muß er die höheren Energiekosten fast selbst tragen
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es wird für den Mieter teurer. Und das ist schlecht
Ach ja, der Vermieter kann bei ihnen wohl massiv die Miete über den örtlichen Mietspiegel hinaus erhöhen :-)
Nebenbei spart der Mieter ja auch beim verbrauch und der Vermietersteigert sein Imoblilienwert. Zu hoch ?
Der Anreiz für Mieter im Altbau Energie zu sparen kommt über die Nebenkosten.
Daran ändert sich auch weiterhin nichts.
muss diese höheren Nebenkosten nun weitgehend der Vermieter zahlen, dann setzt das keinen Anreiz für Mieter Energie sparsamer und bedachter einzusetzen
Sie zahlen doch nicht die höheren Nebenkosten für Ihre Mieter! Sie zahlen jetzt nur anteilig auch die CO2-Abgabe, die auf die Heiz-Nebenkosten erhoben wird. Und die werden eben nicht nur vom Heizverhalten des Mieters bestimmt, sondern genauso von der vorhandenen Heizungsart, auf die nunmal nur der Vermieter Einfluss hat. Ist doch eigentlich ganz logisch.
Wenn der Vermieter nur an der CO2 Abgabe beteiligt wird, der Mieter aber grundlegend den Verbrauch bezahlt. Wie das in der Praxis aussehen wird, lässt allerdings das übliche Chaos der Regierung erwarten. In Neudeutsch, Mietanpassungen kommen sowieso
Wer in einem Altbau wohnt, der zahlt I. d. R. weniger Miete. DAS ist das Steuerungsinstrument des Marktes.
Wer in einem modernen und gut gedämmten Neubau wohnt mit Wärmepumpe - so wie bspw ein Teil meiner Mieter - der zahlt eben deutlich mehr Miete und hat dafür weniger Nebenkosten. Zumindest solange Dank der Atomkraft der Preis für Wärmestrom noch halbwegs bezahlbar bleibt.
Eine CO2-Abgabe entfällt hier komplett.
Der Anreiz für Mieter im Altbau Energie zu sparen kommt über die Nebenkosten.
muss diese höheren Nebenkosten nun weitgehend der Vermieter zahlen, dann setzt das keinen Anreiz für Mieter Energie sparsamer und bedachter einzusetzen.
Das ist eher sozialistische Politik, unter dem Deckmantel des Umweltschutzes.
Wenn man Schwarz(CDU -CSU) denkt, also nach dem Prinzip "Wer nichts macht,kann auch nichts falsch machen."Dann haben Sie 100% recht.
Prima, diese Kosten werden in den neuen Mietverträgen mitintegriert. Problem gelöst.
Vom Ertrag, sich dann einen eigenen Immobilie im Ausland zulegen.
Der grosse Plan der Politik ist ja sowieso die Wohnungskonzerne zu fördern und den kleinen Privatvermieter rauszudrängen
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
… sind ebenfalls Normalverdiener.
Ich halte es zwar für richtig den CO2-Ausstoß zu besteuern und so eine Lenkungswirkung zu erzeugen.
Aber eben nicht direkt beim Endverbraucher.
und auch nicht beim Vermieter.
die Kosten sollten im Energieträger inkludiert sein und nicht als zusätzliche Abgabe ausgewiesen werden.
Wer also eine Wohnung mietet mit einem alten Ölbrenner und schlecht isoliert, der weiß was auf ihn zukommt.
alles andere ist eher ideologisch getrieben oder vermeintlich als „sozial“ verkauft um beim Wähler zu punkten.
Mein Vermieter bemüht sich seit Sommer um eine neue Heizung.
Der Installateur hat entweder keine Zeit oder es fehlt ein Teil.
Da habe ich als Mieter keinerlei Einfluss.
...durch eine CO2 Steuer noch teurer zu machen ist unsoziale Politik. Genauso wie die Gasumlage.....
Gegenvorschlag bitte.
Um den Betrag, den der Vermieter an CO2 Abgabe zahlen muss, wird die Miete angehoben, das ist so sicher wie das Amen in der Kirche.
Zumindest solange Dank der Atomkraft der Preis für Wärmestrom noch halbwegs bezahlbar bleibt.
Sie schaffen es wirklich bei fast jedem Thema Ihre pro AKW Haltung einzubringen. Man braucht doch wirklich nicht lange zu überlegen, dass Wärmepumpe plus regenerativen Strom plus Speicher die bessere Lösung ist. Als Speicher käme in diesem Fall sogar ein mittelgroßer Tank mit NaOAc- Trihydrat in Betracht (Latentwärmespeicher)
Dieses Gesetz ist ein Etikettenschwindel wie die sogenannten Arbeitgeber- und Arbeitnehmeranteile bei der Krankenversicherung. Faktisch bezahlt der Arbeitgeber auch den Arbeitnehmeranteil, denn er ist Bestandteil der Entlohnung und wird nur aus kosmetischen Gründen erst einmal dem Arbeitnehmer gutgeschrieben. Den Vermieteranteil bei der Kohlendioxidabgabe werden faktisch auch die Mieter bezahlen.
gedacht, die Vermieter legen das einfach auf die Miete um, Deckmantel findet sich immer.
Nach Steigerungen bis 300 Prozent für Heizung und 100 Prozent für Strom, wird wohnen für große Gruppen unbezahlbar.
Wie teuer soll wohnen in Deutschland noch werden, bei Energie waren wir schon immer Weltmeister, soll das jetzt bei wohnen auch so werden.
Wenn Vermieter sanieren müssen, legen die das um, dann fliegen die Mieter raus, oder gehen von selber, man kann von 1150 Rente, nicht 900 für eine kleine Wohnung bezahlen.
Die Politiker scheinen immer von ihren Gehältern auszugehen, das wird nicht so ausgehen wie gedacht, Mieter werden einfach nur ärmer, statt billiger zu wohnen.
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
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... aber es ist doch nun einmal der Mieter, der die Emissionen seiner Wohnung zu vertreten hat.
Wenn ich für meine drei Reihenhauseinheiten an der CO2 Abgabe beteiligt werde, muss ich andere, Kosten auf die Mieter zurückgeben, als da wären: Kosten der Müllabfuhr, der Straßenreinigung, der Gehwegreinigung inkl. des Winterdienstes. Diese Kosten übernehme ich bislang freiwillig, ohne Anspruch auf eine "vertragliche Übung", jeweils für ein Jahr. Das bekommt jeder Mieter nach jeweils. 364 Tagen schriftlich mitgeteilt.
Darüber hinaus habe ich, ebenfalls unter obigen Bedingungen, seit Cronabeginn freiwillig auf 15 % der Mieten verzichtet ... auch das wird dann wohl hinfällig.
Die Häuser sind Bestandteil meiner Altersvorsorge .. draufzahlen will- und kann ich auch nicht.
Also muss man als Vermieter genau aufpassen, an wen man vermietet. Familien mit Kindern müssen außen vor bleiben, die brauchen zu viel Heizung. Ältere Menschen ebenso. Das wird nicht gerade zu mehr Mietwohnungen führen. Auch ich selbst vermiete seit Anfangs des Jahres nicht mehr. Es lohnt nicht mehr!
Aha. Jetzt steht die Bude also leer und Sie können die laufenden Kosten nicht umlegen.
Dann doch lieber weiter vermieten.
ja sicher. Aber eben an wen, da wird jetzt genau aufgepasst, richtig, Kinder wollen Wärme, sind viel Zuhause, also die lieber nicht.und übrigens, nicht jeder Vermieter ist reich, darüber schon mal nachgedacht?
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
… sind ebenfalls Normalverdiener.
Ich halte es zwar für richtig den CO2-Ausstoß zu besteuern und so eine Lenkungswirkung zu erzeugen.
Aber eben nicht direkt beim Endverbraucher.
und auch nicht beim Vermieter.
die Kosten sollten im Energieträger inkludiert sein und nicht als zusätzliche Abgabe ausgewiesen werden.
Wer also eine Wohnung mietet mit einem alten Ölbrenner und schlecht isoliert, der weiß was auf ihn zukommt.
alles andere ist eher ideologisch getrieben oder vermeintlich als „sozial“ verkauft um beim Wähler zu punkten.
Mein Vermieter bemüht sich seit Sommer um eine neue Heizung.
Der Installateur hat entweder keine Zeit oder es fehlt ein Teil.
Da habe ich als Mieter keinerlei Einfluss.
Der Vermieter offensichtlich auch nicht. Mein Klempner ruft nicht mal zurück - seit September...
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
und ich finde es auch unfair, die Vermieter nochmals zu belasten. Noch dafür für Sachen, die sie nicht beeinflussen können. Oder sie haben das Geld zum Sanieren und treiben dann die Mietkosten hoch. Wer hat dann was gewonnen?
Wer also eine Wohnung mietet mit einem alten Ölbrenner und schlecht isoliert, der weiß was auf ihn zukommt.
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Wenn ich das richtig verstanden habe, wird der Preis auf die Energieträger aufgeschlagen und in der Versorgerrechnung separat ausgewiesen. Dieser Betrag ist dann aufzuteilen. Also ganz in Ihrem Sinne.
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ein weiteres Bürokratiemonster
Weshalb? Ich teile den ausgewiesenen Betrag durch den nach Energiepass vorgegebenen Faktor und rechne den Mieteranteil in der Nebenkosten ab. Ich erweitere meine Exceltabelle einmalig um ein weiteres Feld. Entfällt bei mir, weil ich CO2-neutral heize.
Die Verlagerung staatlicher Aufgaben im Rahmen der sozialen Vorsorge auf private Personen dürfte ohne Entschädigung verfassungswidrig sein und kaum vor den Gerichten Bestand haben. Das ist Aktivismus und Populismus in Reinkultur.
eingeraeumt werden "Homeoffice" zu verbieten.
Warum? Ich zahle den ganzen Monat jeden Tag Miete für die Wohnung, daher kann ich die auch den ganzen Tag nutzen, so wie ich das für richtig halte. Wenn ich 10 Stunden nicht zu hause bin, weil ich arbeite, darf ich dann anteilig die Miete kürzen, ich nutze die Wohnung schließlich nicht?
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
Was ist mit privaten Vermietern, die vllt 2 Wohnungen haben, die ihrer Alterssicherung dienen ? Es gibt ja nicht nur die grossen Wohnungskonzerne, sondern die meisten Vermieter sind Privatleute, die dadurch u.U. auch in Schieflage kommen. Eine Erleichterung auf dem Wohnungmarkt wird es dadurch nicht geben, eher das Gegenteil.
Der Staat führt Krieg gegen die Vermieter. Die Grünen haben mit ihrer unsäglichen CO2-Steuer den Bürgern einen Bärendienst erwiesen. Sie wurde auch jetzt bei den hohen Energiekosten nicht abgeschafft und befeuert nur die Inflation. Und nun schlagen die Grünen auch noch einen Keil zwischen Mieter und Vermieter. Das wird sich rächen. Das wird jetzt der super Anreiz sein, Investoren zum Bau neuer Wohnungen zu animieren. Als wenn sie ihr Geld nicht auch in weltweit unkomplizierten Aktien anlegen könnten. Die Vermieter werden Wege finden, um ihr Eigentum auch anderweitig zu nutzen. Sollen doch die Kommunen für neuen Wohnraum sorgen oder die Mieter schlafen unter den Brücken. Wie so etwas aussieht, kann man jeden Tag in den Fußgängerzonen sehen, zum Beispiel im Zentrum von München. Bald wird kein Platz mehr in den Ladeneingängen vorhanden sein. Dazu werden auch noch die vielen Flüchtlinge kommen, die mit den Obdachlosen um Wohnraum konkurrieren. Die Flüchtlinge sind daran nicht schuld
Ein Guter Kompromiss , da wenn ein Vermieter nur abkassieren will,
muß er die höheren Energiekosten fast selbst tragen
Inwiefern kann ein Vermieter bei den Heizkosten abkassieren ? Er muss die Heizkosten belegen. Die kann jeder Mieter prüfen(lassen). Auch wenn es immer wieder behauptet wird, Vermieter können bei den Heizkosten nicht tricksen. Ebensowenig wie bei den übrigen Nebenkosten, es sei denn, sie handeln kriminell. Wollen Sie das wirklich unterstellen ? Wenn man Zweifel hat, einfach Prüftermin vereinbaren und/oder Mieterbund einschalten. Ich habe in der Wohnungsverwaltung gearbeitet. Hier wird viel Mumpitz diesbezüglich erzählt.
Aha. Jetzt steht die Bude also leer und Sie können die laufenden Kosten nicht umlegen.
Dann doch lieber weiter vermieten.
Als Vermieter sitzt man nicht unbedingt am längeren Hebel..man muss genau aufpassen, an wen man vermietet und was man in den Mietvertrag reinschreibt.
Außerdem sind nicht alle Vermieter reich und verdienen sich damit eine goldene Nase..
Ein Guter Kompromiss , da wenn ein Vermieter nur abkassieren will,
muß er die höheren Energiekosten fast selbst tragen
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es wird für den Mieter teurer. Und das ist schlecht
Ach ja, der Vermieter kann bei ihnen wohl massiv die Miete über den örtlichen Mietspiegel hinaus erhöhen :-)
Nebenbei spart der Mieter ja auch beim verbrauch und der Vermietersteigert sein Imoblilienwert. Zu hoch ?
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wenn Sie eine Wohnung in einer Gemeinschaft (Wohnblock) haben, entscheiden alle Eigentümer über eine Sanierung. Und da kann es dann für jeden einzelnen Besitzer teuer werden. So mancher Eigentümer in diesem Wohnblock ist alt und möchte nicht mehr soviel investieren weil einfach das Geld fehlt.
Das wird zunächst einmal von den Rücklagen finanziert.
Alles was darüber hinaus geht, muss jeder Miteigentümer gemäß seines Anteils mit finanzieren. Besitzer eines Einfamilienhauses bekommen da ganz andere Belastungen.
eingeraeumt werden "Homeoffice" zu verbieten.
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... zumindest sollte der Anteil des Vermieters gekürzt werden, schließlich handelt es sich dann um eine teilgewerbliche Nutzung der Wohnung die der Mieter ja auch steuerlich absetzen kann.
Und wer zahlt für selbstgenuztes Wohneigentum?
Wer also eine Wohnung mietet mit einem alten Ölbrenner und schlecht isoliert, der weiß was auf ihn zukommt.
Nicht jeder Vermieter sieht ein, eine gut funktionierende Ölheizung aufgrund einer momentanen Gesetzgebung rauszuwerfen..und nicht jeder hat das Geld dazu..
Zumal im Altbau (denkmal)bestand wie meinem eine Wärmepumpe wenig Sinn macht
Also muss man als Vermieter genau aufpassen, an wen man vermietet. Familien mit Kindern müssen außen vor bleiben, die brauchen zu viel Heizung. Ältere Menschen ebenso. Das wird nicht gerade zu mehr Mietwohnungen führen. Auch ich selbst vermiete seit Anfangs des Jahres nicht mehr. Es lohnt nicht mehr!
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Oder die Miete muss entsprechend erhöht werden - aber da ist man ja gebunden und womöglich als „Miethai“ verschrien.
Wenn Vermieten keine geringe Rendite mehr abwirft (und hier meine ich nicht die Wohnungsgesellschaften, sondern Vermieter wie Sie es vermutlich sind), dann ist der private Wohnungsbau bald am Ende; der Staat kommt mit seinem Plan, 400000 Wohnungen zu bauen, sowieso nicht zum Ziel, bei der gegenwärtigen Wirtschaftssituation.
...durch eine CO2 Steuer noch teurer zu machen ist unsoziale Politik. Genauso wie die Gasumlage.....
Gegenvorschlag bitte.
Gesamtkosten wie bisher auf den Verbraucherumlegen.
Heizungen auf gasetagen umbauen wo die Verträger vom Mieter abgeschlossen werden müssen, oder Elektroheizungen einbauen.
dann muss man auch den Verursacher in eine Lage versetzen in der er Handlungsbedarf sieht.
Ein Guter Kompromiss , da wenn ein Vermieter nur abkassieren will,
muß er die höheren Energiekosten fast selbst tragen
…
@Karl Klammer, Sie haben da etwas missverstanden. Art 14 Grundgesetz besagt nicht, dass Vermieter bis zu 95 % einer CO2-Abgabe bezahlen müssen.
"Mit dem Stufenmodell komme jetzt eine faire Aufteilung der CO2-Kosten."
Mit Fairness hat das ganz sicher nichts zu tun. Weder Mieter noch Vermieter werden davon profitieren, im Gegenteil.
Die CO2-Bepreisung gehört auf den Prüfstand, sie passt nicht mehr in die veränderte Landschaft!
Sie sind nicht der einzige, der hier einem Irrtum aufsitzt: Steigende Energiekosten und allgemeine Inflation addieren sich nicht. Die Energiepreissteigerungen sind nicht nur Teil der Inflation, sondern sogar ein wesentliches Element. Anders ausgedrückt: Ohne Energiepreissteigerungen wäre die Inflation dramatisch niedriger.
Hier irren Sie aber Gewaltig, natürlich summiert sich beides. Da der Normalbürger neben den enorm gestiegenen Energiekosten auch die enorm gestiegenen Kosten für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs decken muss. Ich weiß nicht wo Sie leben aber in meinen Wohnumfeld gibt es inzwischen viele Menschen die nicht mehr wissen wie sie das alles bezahlen sollen. Genau das finde ich traurig in solch einem reichen Land wie Deutschland und völlig unnötig ist es dazu auch noch.
Meine Schwiegereltern - beide über 80 Jahre alt - haben letztes Jahr in ihrem Altbau, den sie selber auch bewohnen, eine Wohnung innen saniert und bei der Neuvermietung die Kaltmiete reduziert, um dem Nutzer die Heizkosten zu subventionieren. Das schlägt ja jetzt komplett ins Gegenteil um. Und einen Kredit für die Sanierung des Hauses werden sie aufgrund ihres Alters auch nicht mehr bekommen. So beseitigt man Wohnungsnot. Herzlichen Dank an die Regierung!
Was wird denn passieren? Die Kosten werden einfach auf die Miete umgelegt und das wars dann. Ist das gleiche wie bei den Firmen, die haben auch die Kosten für die CO2 Steuer auf den Preis umgelegt, meist noch mit einem kleinen Zuschlag, am Ende zahlt Otto Normalbürger die ganze Rechnung und kann sehen wie er klarkommt.
Ein Guter Kompromiss , da wenn ein Vermieter nur abkassieren will,
muß er die höheren Energiekosten fast selbst tragen
Einverstanden. In unserem Haus (drei Wohnungen) wurde seit Jahren nichts mehr gemacht, dafür aber regelmäßig die Miete erhöht. Die von Mardern ruinierte Dachisolierung wurde nicht repariert. Wir haben keine Zähler an den Heizungen. Unser Anteil an den Kosten wird nach Prozenten abgerechnet. Das ist vermutlich gar nicht mehr erlaubt. Da der Vermieter aber für alle die Heizung deutlich herunterreguliert hat, haben wir vermutlich alle die Heizung voll aufgedreht. Wenn es noch kälter werden sollte, werde ich die anhaltende Friererei nicht mehr aushalten.
Ansonsten staune ich immer, wie viele angebliche Vermieter hier im Forum unterwegs sind.
ein sehr schlechtes Geschäft geworden. So schafft man keinen Wohnraum. Das können sich Vermieter nur über den Mietpreis zurückholen.
Was viele auch hemmungslos tun. Gott sei Dank gibt es auch anständige Vermieter. Siehe z.B. Peter P1960 und Egleichhmalf.
Die Energieversorger langen gerade unverschämt bei den Energiepreisen zu. Die Öl- und Gaspreise sind gesunken. An die Verbraucher werden die niedrigeren Preise aber nicht weitergegeben. Anstatt den Energiekonzernen auf die Finger zu klopfen und die sprudelnden Mehreinnahmen zu begrenzen, treibt unsere Regierung lieber die Spaltung zwischen Mieter und Vermieter voran. Ich bezweifle wirklich, dass unsere Spitzenpolitiker über ihre Nasenspitze hinaus planen können. Wenn alle Entscheidungen nur auf Ideologie aus dem Bauch heraus und nicht auf kühlen Verstand basieren, dann kann das nur schief gehen. Auf alles, was sie verabschieden, gibt es eine Reaktion. Und eine Gegenreaktion wird in Sachen Vermietung heftig ausfallen. Die Regierung will Krieg mit den Vermietern führen? Sie wird ihn verlieren. Die Gemeinden sollten schon mal Geld sammeln, um Wohnraum für die vielen neuen Obdachlosen zu schaffen.
Ich finde es extrem unfair Mieter jetzt nochmals zu belasten. Die steigenden Energiekosten und die allgemeine Inflation sind bereits eine Überlastung jedes normalverdieners.
Sie sind nicht der einzige, der hier einem Irrtum aufsitzt: Steigende Energiekosten und allgemeine Inflation addieren sich nicht. Die Energiepreissteigerungen sind nicht nur Teil der Inflation, sondern sogar ein wesentliches Element. Anders ausgedrückt: Ohne Energiepreissteigerungen wäre die Inflation dramatisch niedriger.
Der Forist unterscheidet vermutlich zwischen seinen Einkäufen, wo die allgem. Inflation (sind natürlich mittelbar auch E-Kosten enthalten)anfällt, und den Preissteierungen bei seinen individuellen Energiekosten, was ich ziemlich verständlich finde.
Also muss man als Vermieter genau aufpassen, an wen man vermietet. Familien mit Kindern müssen außen vor bleiben, die brauchen zu viel Heizung. Ältere Menschen ebenso. Das wird nicht gerade zu mehr Mietwohnungen führen. Auch ich selbst vermiete seit Anfangs des Jahres nicht mehr. Es lohnt nicht mehr!
Danke für die Offenbarung. Es "lohnt" also nicht mehr, und Sie können sich leisten, Wohnraum leer stehen zu lassen. Dankenswerterweise gehen Kommunen und Länder gegen diesen Leerstand mittlerweile vor. Die Bußgelder sind adäquat happig, denn gerade bei angespanntem Wohnungsmarkt ist Leerstand keine Bagatelle.
Hat übrigens letztlich mit dem guten alten Grundsatz der Sozialverpflichtung des Eigentums zu tun.
gez. NieWieder
Und wer sagt, das sich das die Vermieter, vom Mieter zurückholen?
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Völlig logisch, daß diese Mehrkosten die Vermieter auf die Miete drauf haun.
Diese Entscheidung ist auch deshalb richtig und wichtig, weil sie unwillige Vermieter vielleicht dazu bewegt, z.B. für die Wärmedämmung sinnvolle Investitionen schneller in Angriff zu nehmen.
gez. NieWieder
...durch eine CO2 Steuer noch teurer zu machen ist unsoziale Politik. Genauso wie die Gasumlage.....
Gegenvorschlag bitte.
Naja, die Gasumlage ist ja vom Tisch. Natürlich wird der Vermieter seine Kosten, wenn irgend möglich, auf den Mieter umlegen. Man hätte die CO2 Steuer, wenn mögl. aussetzen können, oder, wie in Skandinavien an die Inflation koppeln können, oder man hätte sie aus dem Steuertopf bezahlt, der dank hoher Verbrauchssteuer gut gefüllt ist. Davon abgesehen, können viele Vermieter, selbst wenn sie wollten z.Zt. wegen der Engpässe allüberall, garnicht modernisieren. In jedem Falle kommt diese Mehrbelastung zur Unzeit !
Hier wird wie üblich wieder nur auf Parteien ausgeteilt (Grün/Rot/Links/Schwarz/Gelb)
Für Aktionäre von Wohnungsbaugesellschaften könnte es teurer werden
Die Gewinne werden kleiner , wenn nicht modernisiert wird.
Es ist eben besser anstelle Gewinne abzukassieren in das Eigentum zu investieren
in Heizung/Wärmedämmung , nebenbei steigert man auch noch seinen Imobilienwert :-)
quatsch: die netto-kalt-miete steigert den wert.
ca. 25xder jahreskaltmiete
... führtzu teurem Wohnraum.
Wer kann wird jetzt erst mal so oft es geht die Mieten erhöhen, um sich abzusichern. Für kleine Vermieter ist es sicherer Häuser, die sie nicht selber bewohnen an Konzerne abzustossen und das Geld lieberin deren Aktien zu investieren. Mit wenigen Wohneinheiten in nur einer Lage ist man ansonsten schnell in der Schuldenfalle und auch noch seinen eigenen Wohnraum los.
Grundsteuer und Anwohnerparken sind das nächste Problem. Die Planungen dafür sind in den Vierteln der Geringverdiener seltsam hoch gegenüber denen der Bonzen und Polit-Elite.
So schafft man Nichtwähler, um die Linksextremen zu stärken. Das ich mir mal Kohl und Strauß zurückwünschen würde, war jenseits meiner Vorstellungskraft.
Raus kommen wir da wohl nur noch durch einen kompletten Systemzusammenbruch. Wo bleibt der Blackout, wenn man ihn mal braucht? Den kompletten Winter über, bitte.
......... Überlastung jedes normalverdieners.
… sind ebenfalls Normalverdiener.
Ich halte es zwar für richtig den CO2-Ausstoß zu besteuern und so eine Lenkungswirkung zu erzeugen.
Aber eben nicht direkt beim Endverbraucher.
und auch nicht beim Vermieter.
die Kosten sollten im Energieträger inkludiert sein und nicht als zusätzliche Abgabe ausgewiesen werden.
Wer also eine Wohnung mietet mit einem alten Ölbrenner und schlecht isoliert, der weiß was auf ihn zukommt.
.......
Wenn ich das richtig verstanden habe, wird der Preis auf die Energieträger aufgeschlagen und in der Versorgerrechnung separat ausgewiesen. Dieser Betrag ist dann aufzuteilen. Also ganz in Ihrem Sinne.
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ein weiteres Bürokratiemonster
Ja nee, is klar: wenn einem gar keine Argumente mehr einfallen gegen eine gerechtere Kostenaufteilung, dann kommt das Totschlagargument "Bürokratiemonster".
gez. NieWieder
Bei einer Gasbrennwertheitung geht es um 0,54ct/kWh in 2021 bzw. 0,67ct/kWh für 2022 bis hin zu 1,2ct/kWh in 2025.
In unserem vermieteten Mehrfamilienhaus (saniert in 2010 auf damals KfW100) liegt der Durchschnittsverbrauch über die Jahre an Gas so um die 28.000 kWh. Das heißt aktuell 187,60 € bis 336,00 € im Jahr 2025.
Vergleicht man das mit den Preissteigerungen, ich hatte bereits mal geschrieben, dass unsere Stadtwerke von knapp 7ct 2021 in 4 Stufen letztmalig zu Nov.22 auf 35ct den Gaspreis angehoben hat und für 2023 auf ca. 24ct gehen wird, dann reden wir hier aktuell bei 4 WE über ca. 46,90 € im Jahr CO2 Abgabe je Wohnung, die zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden sollen. Sind doch Peanuts im Vergleich zu monatlicher Abschlagserhöhung von 60€ auf 160€ für Heizung und WW.
Und letzten Endes sind das 10ct. je m2 mehr bei der nächsten Mieterhöhung.
" Wenn ich für meine drei Reihenhauseinheiten an der CO2 Abgabe beteiligt werde, muss ich andere, Kosten auf die Mieter zurückgeben, als da wären: Kosten der Müllabfuhr, der Straßenreinigung, der Gehwegreinigung inkl. des Winterdienstes. Diese Kosten übernehme ich bislang freiwillig, ohne Anspruch auf eine "vertragliche Übung", jeweils für ein Jahr. Das bekommt jeder Mieter nach jeweils. 364 Tagen schriftlich mitgeteilt. "
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Dann sind Sie aber eine Ausnahme, weil alles was Sie aufzählen, bei allen in den Nebenkosten drin sind, so wie Grundsteuer-Hausmeister-und was es noch so alles gibt.
Ich kenne niemand der das nicht bezahlen muss, gerade Müllabfuhr und Außenflächen instand halten, sind ein großer Posten.
So richtig daran glauben mag ich deshalb nicht.
Also muss man als Vermieter genau aufpassen, an wen man vermietet. Familien mit Kindern müssen außen vor bleiben, die brauchen zu viel Heizung. Ältere Menschen ebenso. Das wird nicht gerade zu mehr Mietwohnungen führen. Auch ich selbst vermiete seit Anfangs des Jahres nicht mehr. Es lohnt nicht mehr!
Ich vermiete ebenso und natürlich auch an Familien und ältere Menschen. Und ich habe zu meiner Rente alles in allem deutliche Zusatzeinnahmen durch die Miete. Ich habe allerdings in die Heizung investiert und bezahle daduch keine CO2-Abgabe. Die Miethöhe habe ich beibehalten, da es sich um langjährige Mieter handelt. Ich halte Kontinuität für wichtiger als höhere Einnahmen mit dem Risiko ständiger Mieterwechsel.
Falls ich wieder vermiete, werde ich deutlich mehr verlangen. Ich habe eine recht neue Gasheizung, Haus ist ungedämmt, hat aber sehr dicke Wände. Die Nebenkosten bewegen sich in einem vergleichsweise niedrigen Bereich. Aber ich bin nicht bereit, für offene Fenster zu zahlen !
Also muss man als Vermieter genau aufpassen, an wen man vermietet. Familien mit Kindern müssen außen vor bleiben, die brauchen zu viel Heizung. Ältere Menschen ebenso. Das wird nicht gerade zu mehr Mietwohnungen führen. Auch ich selbst vermiete seit Anfangs des Jahres nicht mehr. Es lohnt nicht mehr!