Neu gebaute Wohngebäude

Ihre Meinung zu Immobilienpreisen in Metropolen sinken teilweise wieder

Die steigenden Baukosten und Bauzinsen zeigen Wirkung. Die Nachfrage potenzieller Käufer von Wohnungen und Häusern sinkt. Das führt in einigen deutschen Metropolen bereits zu sinkenden Preisen. Dagegen steigen die Mieten.

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107 Kommentare

Kommentare

Anna-Elisabeth
@18:22 Uhr von Sisyphos3

Ich habe das Glück, im eigenen Haus leben zu dürfen. Aber dieses Glück ist nur wenigen vergönnt, und bei den momentanen Immobilienpreisen ist es für einen Durchschnittsverdiener illusorisch, sich Wohneigentum zu schaffen.

 

genau dieselben Sprüche (hohe Preise) hörte ich auch

vor 45 Jahren als ich meine Hütte kaufte

neben vielen anderen Sprüchen

Ich habe den Text, auf den Sie antworten, zwar nicht geschrieben, dennoch hat der Schreiber Recht. Sie scheinen weder die derzeitigen Preise noch die (dazu im Verhältnis stehenden) Löhne zu kennen. Wie soll jemand ohne ererbtes Eigenkapital denn bei den derzeitigen Mietpreisen und einer gallopierenden Inflation jemals das notwendige Eigenkapital ansparen können?

 

Emil67
Wie war das noch!

Laut EZB sind wir die "Eigentums Ärmsten der EU.

Und das hat seinen Grund!

Es gibt nichts Besseres um die Bevölkerung aus zu beuten.

Egal wie hässlich das Eigentum ist, es ist besser als Miete.

Die anderen in Europa haben das begriffen, hier spricht man doch am liebsten von erschwinglichen Mieten......

Naturfreund 064
@18:28 Uhr von Kaneel

Sicherlich hilft es bei der Bank, wenn jemand bereits Eigentum hat, es existiert eine Sicherheit um weitere Kredite zu bekommen. Durch Ihre Mieter haben Sie wiederum Einnahmen, die Ihr Kapital und damit Ihre Kreditwürdigkeit weiter erhöhen. Besäßen allerdings alle Menschen Eigentum, könnten Sie gar keine Mieteinnahmen generieren. Im besten Fall profitieren beide Seiten.l

 

So gesehen profitiere ich, weil nicht jeder es  so macht, das ist richtig.

Kann es auch nur so schreiben, weil ich hier anonym bin, das gebe ich zu. 
Bin aber bei meinen Preisen als Vermieter bei drei Objekten die ich habe, ein ganzes Stück unter dem oberen Limit.

 

Vaddern
@18:22 Uhr von Sisyphos3

Ich habe das Glück, im eigenen Haus leben zu dürfen. Aber dieses Glück ist nur wenigen vergönnt, und bei den momentanen Immobilienpreisen ist es für einen Durchschnittsverdiener illusorisch, sich Wohneigentum zu schaffen.

 

genau dieselben Sprüche (hohe Preise) hörte ich auch

vor 45 Jahren als ich meine Hütte kaufte

neben vielen anderen Sprüchen

 

Vor 45 Jahren, also ein Haus aus den 70ern. 

Asbest, KMF, so gut wie keine Dämmung, schlechte Bausubstanz. Häuser aus den 70ern sind auf dem Markt jetzt schon die letzte Wahl, werden dann demnächst zu Ladenhütern. Der Wert wird dann durch das Grundstück minus Rückbaukosten ermittelt. 

 

Menschen 123xyz
Die Goldenen Zeiten

früher als als Eigentümer der Häuser allein der Ehemann eingetragen wurde und eine Versicherungsvorsorge für die Frau “nicht nötig“ war, konnte doch der Mann die Frau lebenslang in Arbeits- und Sex-Sklavenhaft halten.  

Die einzig allenfalls scheinbar als golden bezeichenbaren Zeiten in D waren die 1990ger. Die waren aber katzengolden, weil ein großer Teil des Volkes keine Arbeit hatte...

Es war immer so: wer in irgendeiner Weise mehr hatte als die anderen, sei es unterstützende Verwandte, einen überdurchschnittlich bezahlten Beruf, illegal Vermögen erwarb, andere ausbeutete, nicht ernst erkrankte, von niemand betrogen wurde, keinen schweren Unfall oder Katastrophe zu erleiden hatte, der konnte sich immer Eigenheim leisten - immer die Minderheit.

Anna-Elisabeth
@18:28 Uhr von Kaneel

Sicherlich hilft es bei der Bank, wenn jemand bereits Eigentum hat, es existiert eine Sicherheit um weitere Kredite zu bekommen. Durch Ihre Mieter haben Sie wiederum Einnahmen, die Ihr Kapital und damit Ihre Kreditwürdigkeit weiter erhöhen. Besäßen allerdings alle Menschen Eigentum, könnten Sie gar keine Mieteinnahmen generieren. Im besten Fall profitieren beide Seiten.

Danke für diese Hinweise. Hoffentlich nicht zu kompliziert für die Adressaten.

 

Werner40

Wer in den letzten 10Jahren sich kein Wohneigentum bei unter 1% Hypothekenzinsen angeschafft hat, der hat eine einmalige Gelegenheit verpasst. 

Anna-Elisabeth
@18:22 Uhr von Sisyphos3

Kleine Korrektur: Ich meinte natürlich galoppierende - nicht wie ich schrieb - gallopierende Inflation.

Wobei es noch nicht ganz so schlimm ist. Aber es ist zu befürchten, dass es noch dazu kommt.

johnl
@17:01 Uhr von AuroRa

 

Was ist das denn bitte eine Wahl, wenn man sich für etwas entscheidet, sich den eigenen Wohnraum aber nicht leisten kann? 
Überdenken Sie bitte erstmal Ihre Privilegien, dann wäre Ihnen diese verachtenswerte Vereinfachung und Generalisierung sicher nicht passiert. 
 

Ganz unrecht hat er nicht, bis ca 2010 war das für fast jeden der einen normalen Job hatte noch möglich, danach sind die preise explodiert und heute, da gebe ich Ihnen recht, ist es nicht mehr möglich mit einem Durchschnittsverdienst ein Eigenheim zu kaufen an dem man nicht 40+ Jahre abbezahlt. 
 

Meine Wohnung war 2010 für 90k zu haben. Anstatt Miete hat man dann halt den Kredit abbezahlt und nach 12 Jahren ist es meine. Wert heute 350k….

Viele haben sich halt für das Mietmodell entschieden, das rächt sich jetzt. 

 

johnl
@17:01 Uhr von AuroRa

 

Was ist das denn bitte eine Wahl, wenn man sich für etwas entscheidet, sich den eigenen Wohnraum aber nicht leisten kann? 
Überdenken Sie bitte erstmal Ihre Privilegien, dann wäre Ihnen diese verachtenswerte Vereinfachung und Generalisierung sicher nicht passiert. 
 

Ganz unrecht hat er nicht, bis ca 2010 war das für fast jeden der einen normalen Job hatte noch möglich, danach sind die preise explodiert und heute, da gebe ich Ihnen recht, ist es nicht mehr möglich mit einem Durchschnittsverdienst ein Eigenheim zu kaufen an dem man nicht 40+ Jahre abbezahlt. 
 

Meine Wohnung war 2010 für 90k zu haben. Anstatt Miete hat man dann halt den Kredit abbezahlt und nach 12 Jahren ist es meine. Wert heute 350k….

Viele haben sich halt für das Mietmodell entschieden, das rächt sich jetzt. 

 

Pax Domino
@17:19 Uhr von Anna-Elisabeth

Als ich mein Wohneigentum gekauft hatte waren die Hyp. Zinsen bei 8% und ich habe mit meiner Familie 10 Jahre Urlaub und verzicht gelebt.

Und auf Allgemeinbildung (zumindest hinsichtlich der deutschen Sprache) haben Sie offensichtlich auch verzichtet.

Ich habe mir über einen sehr viel längeren Zeitraum keinen Urlaub leisten können. Was uns beide deutlich unterscheidet, ist, dass ich das nie als "Verzicht" empfunden habe. Verzicht ist für mich etwa, wenn ich auch bei Minustemperaturen keine neuen Winterstiefel kaufe, obwohl die alten schon undichte Stellen aufweisen und schäbig aussehen.

Heute bin ich froh das wir das gemeinsam geschafft haben.

Ja, Sie sind ein echter Held.

Man kritisiert hier keine Rechtschreibung ! Auch als EX Lektor nicht !

 

Account gelöscht
@17:58 Uhr von Anna-Elisabeth

kürzlich von meiner Sparkasse gefragt ob ich an einen Haus Kauf interessiert wäre ,da ich noch etwas Geld auf dem Konto hätte das angelegt werden sollte.Hallo sagte ich,damit hätten Sie 50zig Jahre eher kommen sollen.Da war ich euch wohl nicht gut genug.

Das erinnert mich an ein befreundetes Ehepaar, das auf die Achtzig zuging. Denen hatte man einen Vertrag mit zwanzigjähriger Laufzeit andrehen wollen. (Deutsche Apother & Ärztebank) Aus meiner Sicht ist das kriminell, weil man offensichtlich auf beginnende Demenz älterer Kunden setzt. Vielleicht gehen die auch nur von Dummheit aus - wegen der Wahl der Bank.

Aber das ist natürlich ein anderes Thema.

##

Ich jedenfalls kann mein Geld auch noch für andere schöne Dinge ausgeben. Gruß

 

Menschen 123xyz
@17:29 Uhr von werner1955

Wiedermal zeigt sich das Eigenverantwortung für den eigenen Wohnraum langfristig  die bessere Wahl im leben ist.

Auch wenn man dann wenig Entlastung bei Grundsteuer, Sanierungen 

Aber wenn Sie die Massen die Sie seit Wochen an denn Flughäfen sehen erkennt jeder das viel dieser Menschen sich für Event entschieden haben.

Würden Sie das mal mit den Massen vergleichen die täglich Bus und Bahn fahren - wüssten Sie, dass das an den Flughäfen keine Massen sind. Oder ziehen Sie mal die Geschäftsreisenden und die nach 2 Coronajahren in den Sommerferien einmal ihre Eltern wiedersehen wollen bevor es xx Jahre nicht mehr geht und die 2 Millionen Reichen und die im Ausland wohnen, tja dann, wieviel bleiben dann? Ach so, sie reden von den 5000 übrigen Menschen am FFM, die aus Spass fliegen, obwohl sie es sich nicht mehr leisten könnten? Das sind natürlich viele, das ist ein Argument dafür dass in D fast alle Häusle haben könnten.

Anna-Elisabeth
@19:03 Uhr von Pax Domino

Und auf Allgemeinbildung (zumindest hinsichtlich der deutschen Sprache) haben Sie offensichtlich auch verzichtet.

Ich habe mir über einen sehr viel längeren Zeitraum keinen Urlaub leisten können. Was uns beide deutlich unterscheidet, ist, dass ich das nie als "Verzicht" empfunden habe. Verzicht ist für mich etwa, wenn ich auch bei Minustemperaturen keine neuen Winterstiefel kaufe, obwohl die alten schon undichte Stellen aufweisen und schäbig aussehen.

Heute bin ich froh das wir das gemeinsam geschafft haben.

Ja, Sie sind ein echter Held.

Man kritisiert hier keine Rechtschreibung ! Auch als EX Lektor nicht !

Sie haben ja Recht. Das passiert mir leider immer dann, wenn der Ärger über den Mangel an Empathie für schwächere Mitglieder der Gesellschaft zu groß wird. Habe übrigens eben selber einen peinlichen Rechtschreibfehler gemacht.

Haben Sie sonst noch etwas zum Thema beizutragen.

 

Vaddern
@18:34 Uhr von Naturfreund 064

sollte ein Grundkapital vorhanden sein. Hier bieten sich Bausparverträge an. Das hat mir meine eigenen Immobilien gebracht. Aber auch noch andere Rücklagen.

Am Anfang sieht das immer so erschlagend aus, wenn man es aber durchhält ist es wenn man älter ist eine sehr beruhigende Sache.

Ich kann nur jedem empfehlen sich damit zu befassen.

 

Man merkt, dass hier viele Ältere im Forum unterwegs sind. Die gute, alte Zeit wird immer wieder zitiert. 

Bausparverträge z.B. wurden in der Niedrigzinsphase reihenweise gekündigt, da man diese nicht mehr bedienen konnte. 

Und welche andere Rücklagen soll denn jemand haben, der eben nichts hat? 

Das ist in der heutigen Zeit weltfremd. 

 

fathaland slim
@18:38 Uhr von Kein Einstein

Eigenheim

 

Das geht sehr wohl und ist auch eine gute Altersversorgung.

Ich musste zum Glück noch nie in Miete wohnen und die Schulden die ich abbezahlen musste gingen letztlich immer in mein Eigentum. Von mir hat noch nie ein Vermieter Geld bekommen, außer vielleicht bei Hotelrechnungen,

Inzwischen bin ich selbst Vermieter.

Nein, es war nicht immer ganz einfach, aber es hat sich gelohnt.

Dabei bin ich bis heute auch nur kleiner Arbeiter und war nie Gutverdiener.

 

 

Ich nehme an, die 64 ist Ihr Geburtsjahr.

 

Es waren andere Zeiten, als Sie sich Ihr Wohneigentum geschaffen haben.

.

.

Nein, es wären keine andere Zeiten, der User hat es wie ich gemacht. Gearbeitet, gearbeitet, gearbeitet und gespart, gespart und nochmals gespart. Dabei bewusst auf viele Dinge die sich andere gegönnt haben verzichtet!

.

Damals wurde ich oft verspottet und heute habe ich viele Neider. Viel Neid = viel Ehr.

.

Ach ja, geerbt habe ich noch nie

 

 

Toll. Ich bin schwerst beeindruckt, mein Neid hält sich aber in sehr engen Grenzen

Naturfreund 064
@18:43 Uhr von Vaddern

Eigenheim

 

Das geht sehr wohl und ist auc

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

h eine gute Altersversorgung.

Ich musste zum Glück noch nie in Miete wohnen und die Schulden die ich abbezahlen musste gingen letztlich immer in mein Eigentum. Von mir hat noch nie ein Vermieter Geld bekommen, außer vielleicht bei Hotelrechnungen,

Inzwischen bin ich selbst Vermieter.

Nein, es war nicht immer ganz einfach, aber es hat sich gelohnt.

Dabei bin ich bis heute auch nur kleiner Arbeiter und war nie Gutverdiener.

 

 

Ich nehme an, die 64 ist Ihr Geburtsjahr

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Es waren andere Zeiten, als Sie sich Ihr Wohneigentum geschaffen haben.

64 mein Geburtsjahr das ist richtig.

Ich kenne Beispiele, bei denen das auch heute noch geht. 

Aber bitte, ohne eine Erbschaft miteinzubeziehen. 

Dann geht es nämlich nicht. 

 

Ich habe noch nie etwas geerbt und wenn dann dauert das hoffentlich noch eine ganze Weile.

 

Anna-Elisabeth
@18:39 Uhr von Eu-Schreck

Ich lese bauen. Denken die Deutschen noch immer an Besitz und Eigenheim? Da würde ich mal lieber vorher Klimavorhersagen studieren. Bin gerade im Mittelmeerraum. Hier wird es bald sehr sehr billig werden in einigen Regionen. Kaufempfehlung! Schnäppchen. Hier versiegen allerdings Brunnen. Ein Hitze-Dürre-Rekord jagte den nächsten, aber nicht so pillepalle wie in meisten Teilen Deutschlands. Manche, nein viele Regionen in Deutschland werden in naher Zukunft ein ähnliches Schicksal erleiden. Davon bin ich überzeugt, spätestens seitdem ich hier wo ich gerade bin sehe wie es steil abwärts geht mit all dem, was die menschliche Umgebung ausmacht und essentiell ist. Viele Orte Bayerns sind im Sommer bald wie Südfrankreich, wenn das Gletscherschmelzwasserfehlt. Und die übrigen Regionen haben ihre eigenen Schwachstellen. Sorry dass ich die Laune verderbe. Schon wieder Klima. Es drängt sich jedoch auf. Gruß aus Südfrankreich.

Ich halte Ihren Beitrag für sehr wichtig. Danke dafür!

 

-Der Golem-
@18:54 Uhr von Werner40 - bloß kein Eigentum

Wer in den letzten 10Jahren sich kein Wohneigentum bei unter 1% Hypothekenzinsen angeschafft hat, der hat eine einmalige Gelegenheit verpasst. 

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Diese Leute sind froh und dankbar, dass sie jetzt einen Grund haben, kein Wohneigentum kaufen zu müssen.....Dafür gibt es ein halbes Dutzend (deutsche) Gründe.

 

Menschen 123xyz
Das Märchen vom 1%

Zins. 1. Der real niedrigste Zins lag bei etwa 2,25%. Es gab günstige Lockangebote mit kurzen Laufzeiten bei hohem EK und guter Tilgungsquote für den Teil der Schulden der im 1 Rang im Grundbich eingetragen wurde. Diese Angebote konnten nur Reiche wahrnehmen. Rechne doch mal: EFH 500.000 x 2,25%= 11.250 + Nk Wärme 3000 + jährliche Instandhaltung 4.000 + Tilgung 10.000 im Jahr, wie hoch hätte da der Nettolohn sein müssen um Essen Kleidung Kinder etc. zahlen zu können? Wieviele verdienen so viel? Nach 10 Jahren Restschuld dann für 4+x%? Hoppla!

Naturfreund 064
@19:13 Uhr von Vaddern

sollte ein Grundkapital vorhanden sein. Hier bieten sich Bausparverträge an. Das hat mir meine eigenen Immobilien gebracht. Aber auch noch andere Rücklagen.

Am Anfang sieht das immer so erschlagend aus, wenn man es aber durchhält ist es wenn man älter ist eine sehr beruhigende Sache.

Ich kann nur jedem empfehlen sich damit zu befassen.

 

Man merkt, dass hier viele Ältere im Forum unterwegs sind. Die gute, alte Zeit wird immer wieder zitiert. 

Bausparverträge z.B. wurden in der Niedrigzinsphase reihenweise gekündigt, da man diese nicht mehr bedienen konnte. 

Und welche andere Rücklagen soll denn jemand haben, der eben nichts hat? 

Das ist in der heutigen Zeit weltfremd. 

 

Ich habe vorhin schon einmal geschrieben, das ich Beispiele kenne, bei denen das sehr wohl geht.

Früher waren es auch noch viel höhere Zinssätze und bestimmt nicht einfach.

Ich musste damals auch überredet werden und bin heute dankbar dafür.

 Natürlich ist eine gewisse Bescheidenheit an anderer Stelle schon auch erfolgreich.

 

 

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Naturfreund 064
Dass ich hier

Widerspruch bekomme, das war mir klar.

Habe aber vielleicht ein paar Menschen zum Nachdenken gebracht.

lch meine es bestimmt nicht schlecht, mit niemanden.

Raho59
@18:54 Uhr von Werner40

Wer in den letzten 10Jahren sich kein Wohneigentum bei unter 1% Hypothekenzinsen angeschafft hat, der hat eine einmalige Gelegenheit verpasst. 

Wer da allerdings nur für 10Jahre Zinsbindung hat, der sollte anfangen zu sparen.

Anna-Elisabeth
@18:37 Uhr von Kaneel

Eines kann man einigen Kommentaren hier aber ganz sicher entnehmen: Vermögend zu sein, ist keine Frage der Intelligenz.

Ich halte es eigentlich für eine verantwortungsbewusste Entscheidung sich einen Immobilienkauf gut zu überlegen. Selbst wenn der Kauf irgendwie finanzierbar ist, man muss ja auch die Folgekosten für Renovierungen etc. stemmen können. Gerät man in die Privatinsolvenz, weil man sich übernommen hat, bekommt man das auch wieder vorgehalten.

So ist es. Ich persönlich kann diese Anmaßung nicht ertragen, die sich darin zeigt, dass einige Foristen sich einbilden, andere Lebenssituationen beurteilen zu können. Die leben nicht auf einem Teller mit zu hohem Rand, die haben sich in einer Schüssel gemütlich eingerichtet. Und diese Schüssel halten sie für das Universum.

 

Anna-Elisabeth
@19:35 Uhr von Naturfreund 064

Widerspruch bekomme, das war mir klar.

Habe aber vielleicht ein paar Menschen zum Nachdenken gebracht.

Und Sie selber sehen keinen Grund, etwas tiefer nachzudenken? Fühlen Sie sich so sehr im Recht?

lch meine es bestimmt nicht schlecht, mit niemanden.

Davon bin ich überzeugt.

 

 

Menschen 123xyz
@17:34 Uhr von Naturfreund 064

Das geht sehr wohl und ist auch eine gute Altersversorgung.

Ich musste zum Glück noch nie in Miete wohnen und die Schulden die ich abbezahlen musste gingen letztlich immer in mein Eigentum. Von mir hat noch nie ein Vermieter Geld bekommen, außer vielleicht bei Hotelrechnungen,

Inzwischen bin ich selbst Vermieter.

Nein, es war nicht immer ganz einfach, aber es hat sich gelohnt.

Dabei bin ich bis heute auch nur kleiner Arbeiter und war nie Gutverdiener.

Ja, wie das geht beim “kleinen Arbeiter“ weiß ich, steht im Prinzip in meiner obigen Negierung.

Naturfreund 064
@19:41 Uhr von Anna-Elisabeth

Widerspruch bekomme, das war mir klar.

Habe aber vielleicht ein paar Menschen zum Nachdenken gebracht.

Und Sie selber sehen keinen Grund, etwas tiefer nachzudenken? Fühlen Sie sich so sehr im Recht?

lch meine es bestimmt nicht schlecht, mit niemanden.

Davon bin ich überzeugt.

 

 

Das was ich schreibe basiert auf Fakten, von denen ich weiß dass sie stimmen, nicht mehr und nicht weniger.

 Neid, weil ich dieses Wort vorhin gelesen habe, damit habe ich nichts zu tun.

 

Anna-Elisabeth
@18:38 Uhr von Kein Einstein

Nein, es wären keine andere Zeiten, der User hat es wie ich gemacht. Gearbeitet, gearbeitet, gearbeitet und gespart, gespart und nochmals gespart. Dabei bewusst auf viele Dinge die sich andere gegönnt haben verzichtet!

Ich habe 45 Jahre im Krankenhaus immer nur so getan, als würde ich arbeiten. Ich muss darin sehr gut gewesen sein, andernfalls hätte man mich wohl in die Pampa geschickt. Und das Geld, das ich verdient bzw. dafür bekommen habe, habe ich nach den hier schon erwähnten Abzügen verprasst. Saufen, Rauchen, Feiern usw.

saschamaus75
@18:16 Uhr von Kein Einstein

>> Aber fast jeder kann sich einen Amboß erarbeiten!

 

Nope, DAS widerspräche den Grundprinzipien des Kapitalismus. -.-

Menschen 123xyz
@18:16 Uhr von Kein Einstein

>> Wer Miete zahlt hat sich dafür entschieden, andern

>> die Schaffung von Wohraum für sich zu überlassen.

 

Jeder ist zwar seines eigenen Glückes Schmied, ABER nicht jeder bekommt bei seiner Geburt einen Amboß geschenkt. -.-

Aber fast jeder kann sich einen Amboß erarbeiten!

Ja, einen Amboß im ganzen Arbeitsleben, seine Kinder oder Enkel könnes es dann mit dem Haus versuchen, mit Glück Gesundheit und Arbeit klappt es vielleicht.

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