Bislang waren die Kosten für die Klimaabgabe allein Sache der Mieter. Nun einigte sich die Bundesregierung darauf, dass auch die Vermieter einen Teil übernehmen müssen. Das ist aber abhängig vom Zustand des Gebäudes.
Jetzt werden wohl Vermieter ihre Gebäude sanieren und dann diese Kosten eben auf die Miete umlegen.
Preisfrage:
Was hat der Mieter gewonnen?
Der Vermieter saniert sein Haus, wälzt die Kosten auf den Mieter ab und sonnt sich anschließend darin, dass der Mieter auch noch die gesamte CO2-Abgabe bezahlt.
Und das nennt sich dann
"Mieter sollen CO2-Preis nicht mehr allein zahlen"
Wer verkauft hier eigentlich wen für blöd?
"Das ist aber abhängig vom Zustand des Gebäudes."
Dann renoviert man auf Kosten der Mieter und ist dafür befreit von den Kosten der Klimaanlage.
Für den Mieter doppelte Kosten.
Für den Vermieter Ansporn zum Renovieren!
//Nun einigte sich die Bundesregierung darauf, dass auch die Vermieter einen Teil übernehmen müssen. Das ist aber abhängig vom Zustand des Gebäudes.//
Da wird meine Vermieterin dumm gucken, aber dann nicht lange nachdenken und einfach die Kaltmiete erhöhen. Dass man allerdings in ein Haus, das auf dem Abrissplan der Stadt steht, nicht mehr investieren will, ist nachvollziehbar. Wann der Bestandsschutz ausläuft, wissen wir Mieter nicht. Wir können nur Vermutungen anstellen und deshalb mag auch keiner fragen. Die Vermieterin und ihr Mann sind weit über 70.
Und die Kosten seiner Vernachlässigung (oder gar: Verachtung) nicht länger auf die abgewälzt werden können, die nicht nur selbst faktisch kaum eine wirksame Handhabe dagegen haben, sondern auch noch am meisten darunter zu leiden haben:
“Mieter sollen die Klimaabgabe bei den Heizkosten in den meisten Fällen künftig nicht mehr alleine zahlen. Stattdessen sollen ihre Vermieter einen Teil des sogenannten CO2-Preises übernehmen - und zwar abhängig davon, wie klimafreundlich ihr Haus ist“.
eine Lachnummer !
bin ich jetzt verantwortlich zu machen, wenn mein Mieter seine Bude auf 30° heizt
gleichzeitig lüftet sprich die Fenster auflässt?
2 mal täglich ne Stunde lang duscht ?
ich denke es ist am besten ich vermiete überhaupt nicht mehr
dann zahle ich keine Steuern auf meine Miete - die ich dann nicht kriege
muß - was vielleicht selten vorkommt - auch nicht mit nem Mietnomaden rechnen
oder die Mietsache wird wenig pfleglich behandelt
Ich selbst habe eine Mietwohnung. Wenn ich nun noch für das Heizverhalten der Mieter zahlen soll, dann lohnt es sich kaum noch. Ich denke es ist an der Zeit, die Vermietung zu beenden!
... die die Raumtemperatur mit dem Fenster regulieren und vom Mieter den Ersatz der Heizkosten fordern.
.
Gut gemacht.
denn das ist so klar wie das Amen in der Kirche, daß man als Vermieter das nicht einfach hinnehmen wird.
Wieso beteiligen wir denn nicht gleich auch noch die Tankstellen an den Spritkosten der Autofahrer?
Wenn man einen Mieter hat, der den lieben langen Tag das Warmwasser laufen läßt und die Heizung volles Rohr heizt, habe ich darauf auch keinen Einfluß, soll aber seine Kosten mittragen.
Oder gibt es bald einen grünroten Erlaß, ab der ich dem Mieter das Wasser und die Heizung abstellen kann?
Jeder Vermieter, der moderate Preise verlangt, wird jetzt bis zum Maximum die Miete erhöhen.
und sonnt sich anschließend darin, dass der Mieter auch noch die gesamte CO2-Abgabe bezahlt.
wer will denn ne warme Bude
der oder ich ?
... und sich dann noch wundern, dass nur noch "Bekloppte" Mietwohnungen bauen/vermieten
Hier ist also die nächste politische Milchmädchenrechnungen. Und wieder fallen die meisten Bürger darauf wieder rein, denn der Vermieter wird freundlich lächelnd die Miete erhöhen. Und in einigen Monaten oder Haren wird die Politik merken: Das war wieder mal ein Sch...plan!
Ich selbst habe eine Mietwohnung. Wenn ich nun noch für das Heizverhalten der Mieter zahlen soll, dann lohnt es sich kaum noch. Ich denke es ist an der Zeit, die Vermietung zu beenden!
================================================================================================================================
Super Idee.
Dann macht sich die Gesellschaft mit ner Knarre selbständig und du kannst deine Wohnung voll vergittern.
... bearbeiten kann:
.
ich meinte natürlich: "... und vom Vermieter den Ersatz der Heizkosten fordern."
.@geselliger misanthrop 19:19 Uhr
ich denke es ist am besten ich vermiete überhaupt nicht mehr
Nur zu, fände ich toll. Stellen Sie den Menschen Ihre Wohnung, die Sie ja selbst gar nicht brauchen, einfach so zur Verfügung.
Es muss sich ja nicht immer jemand anderes für Ihren Lebensunterhalt abrackern.
Ich seh schon die Mieter ....
... die die Raumtemperatur mit dem Fenster regulieren und vom Mieter den Ersatz der Heizkosten fordern.
.
Gut gemacht.
__
Versteh' ich nicht !
Das ist die gleiche Luftnummer, wir bei den Maklerkosten.
.Der Mieter zahlt. Und niemand anderes.
.
Was soll sowas? Wieso bezahle ich für solche Leistungen immer wieder? Die Politiker machen ihre Hausaufgaben nicht.
.
Anstatt diese schwachsinnige, inflationstreibende CO2-Steuer abzuschaffen, macht man Vermietung noch unattraktiver.
Wo bleibt eigentlich die versprochene 100 %-ige Rückgabe dieser seit dem 1.1.2021 erhobenen Steuereinnahmen? Hab noch nix davon bekommen.
Wenn man einen Mieter hat, der den lieben langen Tag das Warmwasser laufen läßt und die Heizung volles Rohr heizt, habe ich darauf auch keinen Einfluß, soll aber seine Kosten mittragen. Oder gibt es bald einen grünroten Erlaß, ab der ich dem Mieter das Wasser und die Heizung abstellen kann?
solche Mieter gibt es nicht, alle Verantwortungsbewußt
bei unseren GRÜNEN
.... und wie sie schon schreiben
wie kann man denn für etwas zur Kasse gebeten werden
worauf man keinerlei Einfluß hat
Was man machen könnte, wäre eine Gebäude TÜV. Bei schlechter Substantz wird die Miete eben gedeckt. Dann muss der Vermieter handeln.
Und wer erstattet den Teil bei Eigentumswohnungen und selbstgenutztem Wohnraum ? Was wenn die Zinsen und Kosten viel höher sind als die kosten eines Mieters?
__
Was ist denn der Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und selbstgenutztem Wohnraum?
Wenn Sie selbst in Ihrer eigenen Wohnung wohnen, müssen Sie doch immer die Heiz- und sonst. Nebenkosten zahlen, oder wie machen Sie das ? Das Geld, das ein Mieter für Heizkosten an den Vermieter zahlt, gehört doch nicht dem Vermieter ! Er ist nur Zahlungsempfänger und leitet das Geld an den Versorger weiter. Er muss jeden Euro in der NK-Abrg. belegen.
Ihren letzten Satz verstehe ich nicht. Überlegen Sie, was Sie genau wissen wollen, so ergibt das keinen Sinn.
>>> Ich seh schon die Mieter ....
... die die Raumtemperatur mit dem Fenster regulieren und vom Mieter den Ersatz der Heizkosten fordern. >>>
Tatsächlich? Was kennen Sie für Mieter/Innen, nur Leute die Bock drauf haben so einen Mist zu bauen? Vielen Dank auch!
PS. Nur meine Heizung im Bad läuft .... sonst nix mehr, ich hasse meine Vermieterin nicht und werde deswegen auch nicht so handeln.... Vorallem ist meine Heizung auch wegen des Ukrainekrieges auf Minimum. Aber anscheindend ist der Rest deutscher Mieter/Innen nun scharf drauf sich entsprechend Ihrer Einlassung zu verhalten?
.
Jetzt werden wohl Vermieter ihre Gebäude sanieren und dann diese Kosten eben auf die Miete umlegen. Preisfrage: Was hat der Mieter gewonnen?
Instandhaltungen bzw. die Erhaltung der „Gebrauchsfähigkeit“ des gemieteten Objekts sind nicht „umlagefähig“.
ich denke es ist am besten ich vermiete überhaupt nicht mehr Nur zu, fände ich toll. Stellen Sie den Menschen Ihre Wohnung, die Sie ja selbst gar nicht brauchen, einfach so zur Verfügung. Es muss sich ja nicht immer jemand anderes für Ihren Lebensunterhalt abrackern.
mein Problem ?
ich habe mir meine Wohnung gekauft / erarbeitet und nicht im Wald gefunden
arbeiten sie umsonst in der Fabrik oder Verwaltung
ich hätte auch weniger arbeiten können, in der Hängematte liegen oder die Kohle sonst wie ausgeben
statt sie für meine Rentensicherung zu benutzen, was ohnehin das Schlauere gewesen wäre
oder glauben sie wer das Pflegeheim zahlt, bei mir und bei nem "Bedürftigen"
Jetzt werden wohl Vermieter ihre Gebäude sanieren und dann diese Kosten eben auf die Miete umlegen. Preisfrage: Was hat der Mieter gewonnen?
Antwort: Sanierten Wohnraum.
Inzwischen lässt sich der Energieverbrauch (Heizung und Wärme) zwar fast überall ablesen, aber nur ein Teil wird individuell berechnet, ein großer Teil des Verbrauchs in Mietshäusern wird gemittelt, das zahlen alle. Da kann man sich schwarz ärgern, wenn die Nachbarn den ganzen Tag die Fenster auf Kipp haben, während man selbst auf den niedrigen Energieverbrauch achtet.
Ich fände es wirksamer und gerechter, wenn man seinen Verbrauch direkt per Münzeinwurf oder EC-Karte bezahlen könnte. Ich kenne das von Campingplätzen aus Frankreich und aus Ferienhäusern in Dänemark. Z.B.: 5 min duschen kosten x Euro. Kein Geld mehr hieß dann kalt duschen oder gar nicht.
Ist allerdings schon ein Weilchen her, dass ich gecampt habe.
Es geht nicht um Instandsetzung sondern um Modernisierung. Und die ist sehr wohl umlagefähig!
Jetzt werden wohl Vermieter ihre Gebäude sanieren und dann diese Kosten eben auf die Miete umlegen. Preisfrage: Was hat der Mieter gewonnen? Instandhaltungen bzw. die Erhaltung der „Gebrauchsfähigkeit“ des gemieteten Objekts sind nicht „umlagefähig“.
Der Vermieter saniert sein Haus, wälzt die Kosten auf den Mieter ab und sonnt sich anschließend darin, dass der Mieter auch noch die gesamte CO2-Abgabe bezahlt. Und das nennt sich dann "Mieter sollen CO2-Preis nicht mehr allein zahlen" Wer verkauft hier eigentlich wen für blöd?
Sanierung = Erneuerung = weniger Energieverbrauch = weniger CO2 = weniger CO2-Abgabe.
Keine Sanierung = bestehende Substanz = hoher Energieverbrauch = mehr CO2 = hoher CO2-Abgabe.
Jetzt werden wohl Vermieter ihre Gebäude sanieren und dann diese Kosten eben auf die Miete umlegen. Preisfrage: Was hat der Mieter gewonnen? Instandhaltungen bzw. die Erhaltung der „Gebrauchsfähigkeit“ des gemieteten Objekts sind nicht „umlagefähig“.
Investitionen zur Wärmedämmung könne auf die Miete umgelegt werden
schön auf 10 Jahre verteilt
Wärmegedämmte Fassade, neue Fenster, neue Heizung, Wärmepumpe ... 60.000 Euro
ergibt Schlappe 500 Euro mehr Miete/Monat
dazu ist das Haus / Wohnung optimal und die CO2 Abgabe zahlt der Mieter obendrauf
eine Lachnummer ! bin ich jetzt verantwortlich zu machen, wenn mein Mieter seine Bude auf 30° heizt gleichzeitig lüftet sprich die Fenster auflässt? 2 mal täglich ne Stunde lang duscht ? ich denke es ist am besten ich vermiete überhaupt nicht mehr dann zahle ich keine Steuern auf meine Miete - die ich dann nicht kriege muß - was vielleicht selten vorkommt - auch nicht mit nem Mietnomaden rechnen oder die Mietsache wird wenig pfleglich behandelt
Allerdings werden Sie dann auch die Miete derer, die pünktlich zahlen, vernünftig heizen, richtig lüften und keine Mietnomaden sind, sondern ihre Wohung pfleglich behandeln, nicht mehr erhalten. Die Grundsteuer und der Erhalt der Immobilie bleibt Ihnen trotzdem auferlegen. Was gewinnen Sie?
... hauptsache sie wird bezahlt.
Die Mietpreise in unserer Kleinstadt unterscheiden sich bezogen auf den Energiestandart von gering energetisch saniert zu gut energetisch saniert (Neubaustandart) um ca 1,50 € je Quadratmeter im Monat. Dafür sind ggf. die Heizkosten im gut sanierten Haus nur halb so hoch.
Der Mieter mit der höheren Miete zahlt weiter die volle CO2-Steuer, während im energetisch gering sanierten Haus der Vermieter die Steuer tragen soll, obwohl er dem Mieter ja in der Kaltmiete schon einen Abschlag für die Mehrkosten bei Heizung gewährt hat?
Wie durchdacht ist das denn?
CO2 Steuer ist eine auf den Verbrauch ausgerichtete Steuer und die sollte auch derjenige der "verbraucht" bezahlen. Wenn er weniger Steuern bezahlen will muss er sich nach einer teureren, dann energetisch besser sanierten Wohnung umsehen.Er kann ja nicht günstig wohnen wollen und noch von der Steuer entlastet werden!
Ach ja, letzten Endes, sollte diese Regelung durch den Bundestag kommen, läuft es darauf hinaus, dass der "Rabatt" auf die Kaltmiete bei der nächsten Mieterhöhung oder Neuvermietung von 1,50 auf dann 1,00 € schmiltz, denn warum sollte der Vermieter noch auf Miete verzichten, wenn er in Teilen für die HeizKosten des Mietersaufkommen muss?
Was kennen Sie für Mieter/Innen, nur Leute die Bock drauf haben so einen Mist zu bauen? Vielen Dank auch! PS. Nur meine Heizung im Bad läuft .... sonst nix mehr, ich hasse meine Vermieterin nicht und werde deswegen auch nicht so handeln....
wenn ich mich erinnere
ein Kommilitone vor 45 Jahre machte das Fenster auf und die Heizung an in seiner Studentenbude
will nicht behaupten dass das der Regelfall ist - aber mir blieb es in Erinnerung und es fällt mir immer ein wenn ich ne Studentenbude (was ich seit 10 ... 15 Jahren nicht mehr mache) vermiete
aktuell sind die Heizkosten wohl höher als die Miete - muß ich mir das möglicherweise antun ?
"Das ist aber abhängig vom Zustand des Gebäudes." Dann renoviert man auf Kosten der Mieter und ist dafür befreit von den Kosten der Klimaanlage. Für den Mieter doppelte Kosten.
Oder halbierte, wenn der Energieverbrauch sinkt und die Wohlfühlqualität steigt.
Für den Vermieter Ansporn zum Renovieren!
Schon irre, wenn Eigentümer einer Immobilie erst vom Amts wegen zu einer Sanierung gebracht werden müssen.
Ein Vermieter will und muss an einer Vermietung was verdienen. Wenn das nicht so sein soll, dann müssten wir zuerst unser Wirtschaftssystem ändern oder zumindest es gibt keine Vermietungen mehr.
eine Lachnummer ! bin ich jetzt verantwortlich zu machen, wenn mein Mieter seine Bude auf 30° heizt gleichzeitig lüftet sprich die Fenster auflässt? 2 mal täglich ne Stunde lang duscht ? ich denke es ist am besten ich vermiete überhaupt nicht mehr dann zahle ich keine Steuern auf meine Miete - die ich dann nicht kriege muß - was vielleicht selten vorkommt - auch nicht mit nem Mietnomaden rechnen oder die Mietsache wird wenig pfleglich behandelt
__
Es geht, wenn ich das richtig verstehe, um den Anteil der CO2-Bepreisung. Wenn der Mieter, um Ihnen einen reinzuwürgen, gleichzeitig lüftet und heizt sowie stundenlang duscht, würde er sich gehörig ins eigene Fleisch schneiden, da diese Bepreisung bei ca. €130/Jahr liegt. Wenn der Mieter sich so unklug verhielte, würde er vor allem selbst darunter leiden.
Was gewinnen Sie?
meine Ruhe und kein Streß
ist doch schon mal was
Allein schon die Idee, Renovierung abrechnen zu dürfen, ist unsinnig.
Man muss immer das optimale anbieten. Und zu gegebener Zeit Nachbessern. Dazu gibt es Rücklagen. Die Miete ist nicht nur für den Vermieter da.
Aber diese Lachnummer gibt's ja überall. Ob Strom, Wasser etc. Niemand bildet rücklagen.
"Das ist aber abhängig vom Zustand des Gebäudes." Dann renoviert man auf Kosten der Mieter und ist dafür befreit von den Kosten der Klimaanlage. Für den Mieter doppelte Kosten. Für den Vermieter Ansporn zum Renovieren!
__
Es geht um die Bepreisung von Öl und Gas. Klimaanlagen laufen weder auf Öl- noch auf Gasbasis. Normalerweise ist das nicht an dem.
Klimaschutz ist eine Aufgabe der Allgemeinheit und demnach von der Allgemeinheit zu finanzieren. Den explziten CO2 Preis im Gebäudesektor von Vermietern und selbstnutzenden Eigentümern finanzieren zu lassen ist verfassungswidrig, wenn man die Rechtsprechung des BGH zum Kohlepfennig analog anwendet. Purer Populismus
Jetzt werden wohl Vermieter ihre Gebäude sanieren und dann diese Kosten eben auf die Miete umlegen. Preisfrage: Was hat der Mieter gewonnen? Instandhaltungen bzw. die Erhaltung der „Gebrauchsfähigkeit“ des gemieteten Objekts sind nicht „umlagefähig“. Investitionen zur Wärmedämmung könne auf die Miete umgelegt werden schön auf 10 Jahre verteilt Wärmegedämmte Fassade, neue Fenster, neue Heizung, Wärmepumpe ... 60.000 Euro ergibt Schlappe 500 Euro mehr Miete/Monat dazu ist das Haus / Wohnung optimal und die CO2 Abgabe zahlt der Mieter obendrauf
Höchste Zeit also für eine zeitgemäße Neudefinition von „Gebrauchsfähigkeit“.
dass jetzt die armen Vermieter im Dutzend aufschreien, weil sie von ihren Mietern ständig so elendiglich ausgenommen werden. Während man doch den Rest der Zeit hier immer liest, dass in Deutschland kaum noch einer was zu beißen hat und sich sowieso weder Heizung noch Essen leisten kann.
Preisfrage: Was hat der Mieter gewonnen? Antwort: Sanierten Wohnraum.
und wer zahlt die Wärmesanierung,
schön auf 10 Jahre verteilt ?
und wer baut Wohnungen wenn es "dem Vermieter" irgendwann zu blöd wird
wie kann man denn für etwas zur Kasse gebeten werden worauf man keinerlei Einfluß hat
Sehen Sie, genau das fragen sich die Mieter auch.
Hallo
Bruchbuden werden in der Regel an finanzschwache Mieter vermietet.
Die Miete zahlt oft der Staat und auch die Heizkosten.
Je mehr Menschen sich um solche Wohnungen prügeln müssen, desto höher steigen die Mieten, ohne dass sich die Substanz verbessert.
Wir reden hier von einem Anteil von Null bis 20 Euro (in 2030).
Den Rest wird der Mieter bezahlen und kaum Interesse an den Mehrkosten haben, die er durch erhöhtes Heizen haben würde.
Wärmedämmmaßnahmen mit 8 % absetzbar, 2-3 Euro pro qm in 6 Jahren.
Das treibt die Mieten in die Höhe, aber der Staat beteiligt sich ja wieder in Form von KDU oder Wohngeld.
Zumindest kann er das gegensteuern.
Das wären meine ersten Gedanken dazu.
Was bleibt wäre eine grundsätzliche Änderung der Poltik in dieser Problematik des Wohnens.
Gebäude und Land den Kapitalanlegern auszuliefern, widerspricht meinem Denken.
den CO2 Preis weiter steigen lassen, wenn sich Energiepreise um das 2-3 Fache erhöhen, ist schon absurd.
Wenn Vermieter was zahlen sollen, was machen die dann, die erhöhen die Miete, so das noch mehr Menschen in Not kommen, sanieren sie die Häuser, dann legen sie das auch um, ist am Ende eine noch höhere Miete.
Der Mieter spart also durch die Dämmung nichts, weil nämlich auch noch neue Fenster sein müssen und die Kellerdecken auch gedämmt werden müssen, und das Dach auch.
Das ist am Ende viel mehr, als durch die Dämmung eingespart werden könnte, der CO2 Preis erhöht das dann noch Jahr für Jahr, also wird die Miete mit Nebenkosten einige Hundert Euro höher als jetzt.
Und das werden Menschen so einfach schlucken, da bin ich echt gespannt, auf die Lohn und Renten Steigerung bin da gespannt, auf die nächsten Wahlen auch.
Wird interessant.
//Nun einigte sich die Bundesregierung darauf, dass auch die Vermieter einen Teil übernehmen müssen. Das ist aber abhängig vom Zustand des Gebäudes.// Da wird meine Vermieterin dumm gucken, aber dann nicht lange nachdenken und einfach die Kaltmiete erhöhen.
Kann Sie das denn in Anbetracht des ja wohl schlechten Zustandes, oder liegt die Kaltmiete so weit unterhalb von vergleichbaren Wohnungen ?
Dass man allerdings in ein Haus, das auf dem Abrissplan der Stadt steht, nicht mehr investieren will, ist nachvollziehbar. Wann der Bestandsschutz ausläuft, wissen wir Mieter nicht. Wir können nur Vermutungen anstellen und deshalb mag auch keiner fragen. Die Vermieterin und ihr Mann sind weit über 70.
Gibt es keine Möglichkeit, das herauszufinden ? Spätestens, wenn mir eine Mieterhöhung in einem "Abrisshaus" zugestellt würde, würde ich um Aufklärung nachsuchen. Ist das nicht sogar Ihr Recht, das zu wissen ? Ich würde mich auf jeden Fall mal beim Mieterbund erkundigen.
eine Lachnummer ! bin ich jetzt verantwortlich zu machen, wenn mein Mieter seine Bude auf 30° heizt gleichzeitig lüftet sprich die Fenster auflässt? 2 mal täglich ne Stunde lang duscht ? ich denke es ist am besten ich vermiete überhaupt nicht mehr dann zahle ich keine Steuern auf meine Miete - die ich dann nicht kriege muß - was vielleicht selten vorkommt - auch nicht mit nem Mietnomaden rechnen oder die Mietsache wird wenig pfleglich behandelt
so isses. deshalb hab ich mein haus schon 2011 verkauft. und da konnte ich noch nicht ahnen, daß solche experten wie scholz, schulze, lemke und gleywitz mal was zu sagen haben, hierzulande
"Das ist aber abhängig vom Zustand des Gebäudes." Dann renoviert man auf Kosten der Mieter und ist dafür befreit von den Kosten der Klimaanlage. Für den Mieter doppelte Kosten. Oder halbierte, wenn der Energieverbrauch sinkt und die Wohlfühlqualität steigt. Für den Vermieter Ansporn zum Renovieren! Schon irre, wenn Eigentümer einer Immobilie erst vom Amts wegen zu einer Sanierung gebracht werden müssen.
kann man 500 €/Monat mehr Miete überhaupt durch Energieeinsparung ausgleichen?
Es geht, wenn ich das richtig verstehe, um den Anteil der CO2-Bepreisung.
es geht um einen weiteren Bürokratie Aufbau
zumindest interpretiere ich das so
Jede Neuvermietung bedarf eines Klimagutachtens des Objekt
reicht das nicht,? miete ich eben keine schlechtgedämmte Wohnung
Jetzt werden wohl Vermieter ihre Gebäude sanieren und dann diese Kosten eben auf die Miete umlegen. Preisfrage: Was hat der Mieter gewonnen?
.
Das ist das Grundproblem grüner Umweltpolitik: der unmittelbare Nutzen für den Handelnden ist nicht vorhanden, im Gegenteil steigen die Kosten erst einmal. Langfristig wird man sich dann an der Aussicht wärmen dürfen, etwas (irgendetwas) für den Planeten getan zu haben. Genauer: für das Klima, und die gute Tat nützt letztlich allen Planetenbewohnern. So das Credo.
.
Es mag sich für manche (inzwischen) gerechnet haben, nämlich dann, wenn Solardächer sich amortisiert haben und E-Autos bei steigendem Ölpreis günstiger zu fahren sind.
.
Aber als Mieter sind Sie erstmal gekniffen: die notwendigen Investionen werden Sie mittragen müssen während parallel nach wie vor lukrativ und somit preistreibend mit Wohnraum spekuliert wird.
.
Die neue Regelung dürfte also v.a. das Ziel haben, die knappe Akzeptanz der Energiewende nicht brökeln zu lassen.
dass jetzt die armen Vermieter im Dutzend aufschreien, weil sie von ihren Mietern ständig so elendiglich ausgenommen werden. Während man doch den Rest der Zeit hier immer liest, dass in Deutschland kaum noch einer was zu beißen hat und sich sowieso weder Heizung noch Essen leisten kann.
Ja, wir werden uns zukünftig alle weniger leisten können ... dazu wird uns der Klimawandel zwingen (ob wir wollen oder nicht) und der Ukraine-Krieg wird das beschleunigen.
Das macht Dänemark seit jahren. Warum Deutschland nicht?
Höchste Zeit also für eine zeitgemäße Neudefinition von „Gebrauchsfähigkeit“.
wer labert den von Niedrigenergiehäusern verbietet Ölheizung Gas und bald auch Pellets
//ich denke es ist am besten ich vermiete überhaupt nicht mehr
----
Nur zu, fände ich toll. Stellen Sie den Menschen Ihre Wohnung, die Sie ja selbst gar nicht brauchen, einfach so zur Verfügung. Es muss sich ja nicht immer jemand anderes für Ihren Lebensunterhalt abrackern.//
Passende Antwort :-)
Für all die echten und angeblichen Vermieter hier, füge ich hinzu:
>>...Dauerhafter Leerstand von Wohnräumen gilt schließlich als Zweckentfremdung und wird demnach bestraft. Jedoch ist nicht gleich jede leer stehende Wohnung zweckentfremdet. Beispielsweise darf eine Wohnung kurzfristig leer stehen, wenn sie saniert wird. Sie sollte aber nach spätestens drei Monaten wieder vermietet werden.<<
Jetzt werden wohl Vermieter ihre Gebäude sanieren und dann diese Kosten eben auf die Miete umlegen. Preisfrage: Was hat der Mieter gewonnen? Instandhaltungen bzw. die Erhaltung der „Gebrauchsfähigkeit“ des gemieteten Objekts sind nicht „umlagefähig“.
__
Energetische Sanierung kann umgelegt werden ! Das hat mit Gebrauchsfähigkeit nix zu tun, sondern wäre ja auch im Interesse des Mieters.
Ich selbst spare Energie und alles andere, so gut ich kann. Und ich meine, dass es den meisten von uns gut täte, sich um sparsamen Verbrauch an allen Dingen zu kümmern.
Vermehrte Nachfrage, hoher Verbrauch, das verknappt unsere Ressourcen mehr als sie sowieso schon knapp sind. Wenn wir alle uns einschränken, damit den Gesamtverbrauch senken, kommt das allen zugute.
Ich meine damit nicht nur den Energieverbrauch für warmes Wasser und Heizung, sondern Sparsamkeit in vielen Bereichen. Jedes Mal, wenn ich in den Keller kam, brummte der Gefrierschrank - hab ich verschenkt.Unser verkleinerter Haushalt braucht so ein Riesending nicht mehr. Jetzt koche ich frisch. Alles, was übrig bleibt, wird weiterverarbeitet zu Auflauf, Salat, Antipasti ... Weniger Fleisch zu kaufen wäre auch gut. Wenn, dann auch mal Schweinebauch statt Steak, oder auch Suppenfleisch, Ochsenschwanz, Bouletten ... Und es muss nicht immer Lachs sein, gebratene grüne Heringe schmecken auch gut. "No waste" lautet die Devise.
>> ich denke es ist am besten ich vermiete überhaupt nicht mehr dann zahle ich keine Steuern auf meine Miete<<
Genial - keine Mieteinnahmen - keine Steuern - Grandios!
>>deshalb hab ich mein haus schon 2011 verkauft. und da konnte ich noch nicht ahnen, daß solche experten wie scholz, schulze, lemke und gleywitz mal was zu sagen haben, hierzulande<<
Noch genialer! Kein Haus - keine Mieteinnahmen - keine Steuern - und nichts mehr zu Schimpfen! Obwohl - das geht immer!
"Das ist aber abhängig vom Zustand des Gebäudes." Dann renoviert man auf Kosten der Mieter und ist dafür befreit von den Kosten der Klimaanlage. Für den Mieter doppelte Kosten. Oder halbierte, wenn der Energieverbrauch sinkt und die Wohlfühlqualität steigt. Für den Vermieter Ansporn zum Renovieren! Schon irre, wenn Eigentümer einer Immobilie erst vom Amts wegen zu einer Sanierung gebracht werden müssen. ------------------------------------- Und nach der Renovierung ? Da steigt die Miete. Es gibt jede Menge Wohnungen, die auch ohne Sanierung gut in Schuss sind...diese sind in der Miete billiger. Es will niemand eine "Luxussanierung"..von Amts wegen schon gar nicht
Soweit ich das richtig verstanden habe, verlangt niemand eine Luxussanierung, sondern eine energetische. Und nicht jeder Vermieter wird die energetische Sanierung zum Anlass für eine Luxussanierung nehmen.
wie kann man denn für etwas zur Kasse gebeten werden worauf man keinerlei Einfluß hat Sehen Sie, genau das fragen sich die Mieter auch.
versteh ich jetzt nicht
hat es der Vermieter oder der Mieter im Griff ob das Wohnzimmer auf 25 ° geheizt wird
oder nur auf 18°
und jeder der ne Wohnung mietet hat Anspruch auf nen Wärmepass derselben
wenn sie nen Balkon wollen oder nen Garten suchen sie sich doch auch was entsprechendes
warum nicht auf geringere Heizkosten schauen
Ach, wissen Sie, lieber Sisyphos3, heute ist für mich die so oft bemühte "Zeitenwende" angebrochen.
In einem anderen Thread wurde ich belehrt, dass es Aufgabe jedes anständigen Linken ist, sich für das reibungslose Funktionieren des Kapitalismus einzusetzen, da der ja unsere Lebensgrundlage ist. Seit ich das weiß, kann ich aller Freundschaft Bande fahren lassen und hänge ab sofort nur noch den Anarchisten raus.
Das liegt mir sowieso viel besser.
und erwarte, dass meine Vermieter die Mehrkosten durch eine Mieterhöhung ausgleichen. Das mache ich dann als Vermieter genauso.
" Jetzt werden wohl Vermieter ihre Gebäude sanieren und dann diese Kosten eben auf die Miete umlegen. Preisfrage: Was hat der Mieter gewonnen? Instandhaltungen bzw. die Erhaltung der „Gebrauchsfähigkeit“ des gemieteten Objekts sind nicht „umlagefähig“.
-
Das stimmt so nicht, ich wohne in so einer sanierten Wohnung, alles ganz brav umgelegt auf die Miete, ob das allerdings die geforderte Stufe ist, weiß ich nicht.
Es sind nicht nur die Sanierung umgelegt worden, sonder auch die Miete noch erhöht worden, weil das Haus jetzt auch einen andern Wert hat.
Dieses neue Gesetz wird vielen auf die Füße fallen, nicht den Vermietern, sondern denen die ein Dach über dem Kopf brauchen.
>>> Ich seh schon die Mieter .... ... die die Raumtemperatur mit dem Fenster regulieren und vom Mieter den Ersatz der Heizkosten fordern. >>> Tatsächlich? Was kennen Sie für Mieter/Innen, nur Leute die Bock drauf haben so einen Mist zu bauen? Vielen Dank auch! PS. Nur meine Heizung im Bad läuft .... sonst nix mehr, ich hasse meine Vermieterin nicht und werde deswegen auch nicht so handeln.... Vorallem ist meine Heizung auch wegen des Ukrainekrieges auf Minimum. Aber anscheindend ist der Rest deutscher Mieter/Innen nun scharf drauf sich entsprechend Ihrer Einlassung zu verhalten? .
__
Sorry, aber selbst ich meinen Vermieter nicht hassen würde, würde ich, wäre ich in DEU, bei den dort z.Zt. herrschenden Temperaturen, sicher nicht bereit in einer kalten Wohnung zu sitzen. Wenn Sie denken, Ihre moralisch vllt gutgemeinte Aktion würde nur ein Leben in der UKR retten, fürchte ich, geben Sie sich einem Trugschluss hin.
Davon abgesehen, müsste der Mieter, der das aus "Hass" seinem Vermieter gegenüber macht, ganz schön blöd sein, da die meisten Energiekosten doch bei ihm verbleiben. Es geht doch nur um die hinzugekommene CO2 Bepreisung !
Oh, die armen Vermieter hier. Lohnt sich ja jetzt schon kaum und man vermietet nur aus Menschenfreundlichkeit. Dieses lächerliche Gejammer ist aber zu erwarten gewesen. Zeigt aber auch, dass man dem Ganzen gleich noch ein Begleitgesetz beistellen sollte: Wer nicht vermietet, wird enteignet. So würde es zumindest bei mir laufen.
Hunderte Euros für nichts als simpel besitzen klassieren und dann auch noch jammern, das ist wirklich nicht ernstzunehmen.
Viele Vermieter sind humaner als ihr Ruf und erhöhen nur selten die Miete.
meinem Mieter im Haus erhöhte ich in 20 Jahren einmal die Miete,
weil er ein neues Bad kriegte und Küche und das Warmwasser von Strom auf Gas umstellte
auch die Nebenkosten blieben seit 20 Jahren gleich
(von Müll über Wasser bis Steuer)
zugegeben das wird sich die nächsten Tage ändern
"Allein schon die Idee, Renovierung abrechnen zu dürfen, ist unsinnig. Man muss immer das optimale anbieten. Und zu gegebener Zeit Nachbessern. Dazu gibt es Rücklagen. Die Miete ist nicht nur für den Vermieter da. Aber diese Lachnummer gibt's ja überall. Ob Strom, Wasser etc. Niemand bildet rücklagen"
Nun eine energetische Sanierung ist nun mal keine Renovierung sondern einen Modernisierung!
Die Folge ist bzw. sollte sein, dass die Energiekosten für das Objekt sinken. Sonnenkollektoren für Warmwasser führen im Optimum dazu, dass man keine Energiekosten mehr hat. Die Kollektoren müssen aber nach einer gewissen Zeit ersetz, das Kühlmittel ausgetauscht werden. Diese Modernisierung ist also auf die Miete umzulegen um eben diese Rücklagen für den Tausch zu bilden. Optimal wäre es, wenn die eingesparten Energiekosten die Mieterhöhung ausgleichen würden. Das ist aber aufgrund der hohen Baukosten seit Jahren nicht mehr realisierbar!
Auf jeden Fall wird es für den Mieter teurer, auch wenn er nur die Hälfte zahlt.
wenn das Mehl teurer wird und sie beim Bäcker mehr zahlen müssen für ihre Backwaren
wen bitten sie dann zur Kasse ?
oder erwarten sie dass der die Kosten nicht weitergibt
//Kann Sie das denn in Anbetracht des ja wohl schlechten Zustandes, oder liegt die Kaltmiete so weit unterhalb von vergleichbaren Wohnungen ?//
Die letzte Mieterhöhung hat sie jedenfalls mit dem Mietspiegel begründet. Dass meine Miete dennoch darunter liegt, hängt auch damit zusammen, dass ich schon seit Ewigkeiten in diesem Haus wohne. In der Wohnung unter mir gab es häufiger einen Mieterwechsel und da hat die Vermieterin jedesmal ordentlich zugelangt. Wie schlecht isoliert das Haus ist, sieht man bei Besichtigung ja nicht. Gute Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung, Garten drumherum - da überlegen Wohnungssuchende nicht lange.
Ich sehe das schon… Miete rauf um 10€ und schon sind die 120€ gedeckt, die dem Vermieter aufs Auge gedrückt werden sollen. Meiner hat seit 15 Jahren die Miete trotz Renovierungen nicht erhöht. Jetzt bleibt ihm aber nichts mehr übrig. Draufzahlen will er bestimmt nicht. Es ist ja nicht so als ob meine Kaltmiete ganz in seine Tasche wandert.
__
Der bis hierhin einzig sinnvolle Beitrag. Offenbar glauben die meisten Mieter, Haus/Wohnung erhalten sich von ganz alleine, Hypotheken brauchen nicht bedient zu werden und die Nebenkosten stecken sich die Vermieter auch noch in die Tasche. Sie wüssten es besser, wenn sie sich selbst mal Eigentum erarbeitet hätten um damit u.a. im Alter den Lebensstandard zu sichern. Ich rede hier explizit von privaten Vermietern und nicht von Fonds oder Gesellschaften !
Öl- und Gasheizungen in allen Neubauten verbieten
Das macht Dänemark seit jahren. Warum Deutschland nicht?
wie wollen sie dann heizen ?
mit Wärmepumpen deren Strom aus Kohlekraftwerken kommt
" Die neue Regelung dürfte also v.a. das Ziel haben, die knappe Akzeptanz der Energiewende nicht brökeln zu lassen."
-
Aber nur bist die neue Miete nach der Sanierung kommt, nur Wände dämmen reicht nicht, da muss schon mehr gemacht werden.
Inzwischen lässt sich der Energieverbrauch (Heizung und Wärme) zwar fast überall ablesen, aber nur ein Teil wird individuell berechnet, ein großer Teil des Verbrauchs in Mietshäusern wird gemittelt, das zahlen alle. Da kann man sich schwarz ärgern, wenn die Nachbarn den ganzen Tag die Fenster auf Kipp haben, während man selbst auf den niedrigen Energieverbrauch achtet. Ich fände es wirksamer und gerechter, wenn man seinen Verbrauch direkt per Münzeinwurf oder EC-Karte bezahlen könnte. Ich kenne das von Campingplätzen aus Frankreich und aus Ferienhäusern in Dänemark. Z.B.: 5 min duschen kosten x Euro. Kein Geld mehr hieß dann kalt duschen oder gar nicht. Ist allerdings schon ein Weilchen her, dass ich gecampt habe.
__
Das stimmt nicht. Wenn das jemand macht, ist das ungesetzlich ! Es ist zwingend vorgeschrieben, dass mind. 50% der Heizkosten verbrauchsabhängig zu verteilen sind. Die verbleibenden 40 oder 50 % werden gem. der qm2 umgelegt, weil es sonst auch nicht gerecht wäre. Eine Wohnung, die weder im Parterre, noch im Dachgeschoss liegt, profitiert z.B. immer von den Mietern über/unter ihr. Z.B.
Höchste Zeit also für eine zeitgemäße Neudefinition von „Gebrauchsfähigkeit“. wer labert den von Niedrigenergiehäusern verbietet Ölheizung Gas und bald auch Pellets
Was wollen Sie mit Ihrem Kommentar sagen?
Und: Was soll diese Ausdrucksweise („labert“)?
..Dauerhafter Leerstand von Wohnräumen gilt schließlich als Zweckentfremdung und wird demnach bestraft. Jedoch ist nicht gleich jede leer stehende Wohnung zweckentfremdet. Beispielsweise darf eine Wohnung kurzfristig leer stehen, wenn sie saniert wird. Sie sollte aber nach spätestens drei Monaten wieder vermietet werden.<<
als ich mein Haus in Eigenleistung vor 28 Jahren sanierte stand es in den 2 Jahre leer
in der Wohngegend meiner Oma stehen lauter 3 Familienhäuser
wenn ich mal so überlege / zurückerinnere in jedem Haus ist ne Wohnung leer !
Zitat: "Bislang waren die Kosten für die Klimaabgabe allein Sache der Mieter. Nun einigte sich die Bundesregierung darauf, dass auch die Vermieter einen Teil übernehmen müssen. Das ist aber abhängig vom Zustand des Gebäudes."
.
Was soll sich dadurch ändern?
Die Energiekosten, die der Vermieter nun übernehmen soll, wird dieser natürlich in die Miete einpreisen.
Um Kosten zu reduzieren, etwa indem man eine energieeffiziente Heizung einbaut, dazu gibt es angesichts durch die Geldpolitik der EZB und Politik der Bundesregierung verursachten Kostenexplosion bereits ausreichend Anreize.
.
Man mag entweder an der Intelligenz derjenigen zweifeln, die dieses Gesetz vorschlagen oder diejenigen, die solch einen Vorschlag für eine effektive Maßnahme erachten, das Problem mit der Mietpreisexplosion in den Griff zu bekommen.
Und wer erstattet den Teil bei Eigentumswohnungen und selbstgenutztem Wohnraum ?
Was wenn die Zinsen und Kosten viel höher sind als die kosten eines Mieters?