Ihre Meinung zu Brinkhaus will billigere Neubauten - Forderung an GroKo

An erster Stelle steht das Problem der Besitzstandswahrung - wer einmal einen Mietvertrag abgeschlossen hat, kann meist bis zum seligen Ende in dieser Wohnung bei fast festgeschriebener Miete wohnen bleiben. Es ist oft billiger, eine inzwischen viel zu große, viele Jahre schon bewohnte Wohnung beizubehalten, statt in eine kleinere umzuziehen. So werden nicht nur große Wohnungen blockiert, auch die Vermieter können an ihren Wohnungen nur noch daran verdienen, wenn ihre Mieter wechseln und die Miete neu bestimmt werden kann. Wer also Pech hat und wegen Beruf oder Familienzuwachs umziehen muss, zahlt die Zeche für die anderen, viel zu hohe Mieten, kein Angebot an größeren Wohnungen etc. Dazu kommt die Regulierung des Baugrunds, ein abgrundtiefes, oft korruptionsgetriebenes Komunalkapitel. Aber auch die Nachfrage wächste gewaltig: Während früher Studenten in Mehrbettzimmern schliefen, muss es heute für jeden Studenten ein Appartment sein, in dem früher eine kleine Familie gewohnt hätte.

Vielleicht entrümpelt man auch mal die Bauvorschriften, die seit 1979 neu dazu kamen. Bauen ist viel zu teuer geworden. auch könnte man mal an den anderen Ausgaben, wie Grundbucheintrag, Notar, Grundsteuer, etc etc ansetzen.

Wenn Löhne und Gehälter an die Miete angepasst werden, ist alles gut. In vielen Berufszweigen stagnieren allerdings die Vergütungen seit weit über einem Jahrzehnt.
Verbilligtes Bauen eines Eigenheims bei gleichzeitiger Abschaffung oder Einschränkung der Mietpreisbremse treibt Menschen in ein bankfinanziertes Wohnen, die sich nicht verschulden wollen und deshlab zur Miete wohnen.
Privater Wohnungsbau dient keiner sozialen Komponente, sondern einzig der Gewinnmaximierung.
Solange sozial eingestellte Wohnungseigentümer - ja, die gibt es tatsächlich - allderings vom Staat geszwungen werden, eine Miete zu verlangen, die sie womöglich in dieser Höhe weder benötigen noch fordern wollen, nimmt die Schieflage des Wohnungsmarktes zusehends an Fahrt auf.

Zum Thema Wohnraum mal ein kleiner Bericht aus unserer Stadt hier.

Auf den Konversionsflächen gibt es reichlich Platz. Also: Wohnraum schaffen. Klingt erst mal klasse.

Aber: der wird eben nicht günstig.

1. Es entsteht ein komplett neuer Stadtteil für die SUV-Helikopter-Eltern-Fraktion.

2. Auf der Fläche gegenüber, da GIBT es bezahlbaren Wohnraum. Kleine Wohnungen. Ideal für Singles, Studenten etc. Die wurden sogar vor 2,5 Jahren renoviert. Klingt auch toll. Die werden alle abgerissen. Da kommen riesige Bauten von Bauhaus und Segmüller hin.

3. Eine weitere Fläche. Da soll bezahlbarer Wohnraum hin. Sagt man. Richtig ist allerdings: der Oberbürgermeister hat da sein Prestige-Objekt geplant: Wohnraum für sehr gut verdienende Leute. Denn: Topmanager etc ziehen immer in die Nachbarstadt. Er will das ändern.

4. Noch eine Fläche: da hat sich die Stadt mit Ruhm bekleckert, denn die ist nun dank schlechter Verträge zum totalen Spekulationsobjekt geworden. Der Käufer kann da gar nix g

Die Kommunen sollten billiges Bauland zur Verfügung stellen und darauf sollte kleiner, einfacher und billiger gebaut werden. Ich fänd's gut, wenn alle jungen Familien sich ihr Eigenheim oder ihre eigene Wohnung leisten könnten. Das ist auch eine super Altersvorsorge.

In meiner Stadt wurde aus einem ehemaligen Kasernengelände in bester Lage, ein Gewerbegebiet aus dem Boden gestampft und ein möglicher, lebenswerter Wohnraum für immer ruiniert.
Es wäre so viel Platz gewesen, um den Wohnungsmarkt wieder etwas zu entspannen aber wie immer fehlt der Weitblick oder es werden wieder nur die Interessen, einzelner Geschäftsbereiche vorgezogen.
Wenn man weiterhin mit wertvoller Fläche in innerstädtischen Bereichen so umgeht, wird die Wohnungsnot weiterhin größer und die Lebensqualität sinkt.

Wenn die Brachflächen, wie bisher, an den Meistbietenden vergeben werden (EU weite öffentliche Ausschreibung) dann bleibt es teuer.

Wir haben unser Grundstück direkt von der Gemeinde gekauft.

Politikergeschwätz
der soll doch mal seine Augen aufmachen
wo bekommt man denn heute noch nen Handwerker her ?
die sind doch ausgebucht bis über die Hals und können deshalb
die unverschämtesten Preise verlangen
und dann, wer verteuert denn die Preise sonst noch ?
mit bekloppten Bauvorschriften ebenso mit übertriebener Wärmedämmung
und unsinnige Dingen wie Wärmepass
und zu guter Letzt, wer - mit klarem Verstand -
investiert heute noch in den Wohnungsbau, wenn massiv gedroht wird
Immobilien zu enteignen
und dieser Juso Chef sprach dabei Zitat: "maximal eine Immobilie"
was wäre dann die minimale Variante
kurzum Vertrauen wäre wichtig und keine Sprüche

Was immer - es gibt wohl keinen schlechteren Wirkungsgrad, als "Eigenheime bauen", wie oben abgebildet, hohe Kosten, hoher Flächenverbrauch, viel Außenwände etc. etc..., was wir uns auf keinen Fall erlauben können, ist unsere Betonwelt sich immer weiter auswachsen zu lassen. Sinnvoll, wenn wohl auch ungesund, ist also weitere Verdichtung. Das Getto ist also die Zukunft des Wohnens, die wenig wohnliche Variante der Massenmenschhaltung. Solange, bis wir endlich damit anfangen unsere Fortpflanzung zu zügeln - wenn wir wenig genug wären, könnten wir uns auch dörfliches Leben im innerstädtischen erlauben - ohne Not.

Wer kein Geld (für Miete) hat, soll gefälligst noch mehr Geld (für einen Hausbau) ausbauen.

Wie war das noch mit dem Brot und dem Kuchen?

aber halt leider nicht das einzige Problem. Quadratmeterpreise von >= 10€ pro Wohnung sind leider bei Neubauten nicht zu unterbieten (was eben bei ner 80 Quadratmeterwohnung mind. 800€ Kaltmiete entspricht). Die ganzen Auflagen z.B. für Wärmedämmung treiben die Preise dermaßen in die Höhe. Da helfen auch keine Befreiung der Grundsteuer oder billigerer Baugrund. Der Quadratmeterpreis für Bauland beträgt ca. 50 km von Frankfurt immer noch 200€. In den Ballungsgebieten im Rhein-Main Gebiet ein Mehrfaches.

Nachdem herauskam, dass große "Wohnungsbaugesellschaften" überhaupt keine Wohnungen bauen, sondern sich vor allem der Spekulation mit vorhandenem Wohnraum widmen, sollte man vielleicht hier ansetzen.

Mangels sinnvoller Anlagemöglichkeit kaufen sie sich schon in deutsche Zahnarztpraxen ein.

@Sisyphos3: es wird massiv gedroht zu enteignen?? Der Vorsitzende der Jungendabteilung einer inzwischen kleinen Partei hat die Idee geäussert, dass man Wohnbaukonzerne enteignen könne, um bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Wo genau ist da die massive Drohung? Enteignung bedeutet übrigens in D immer "gegen Entschädigung!". Die gemeinten Wohnungen waren übrigens mal in der öffentlichen Hand und wenig begabte Kommunalpolitiker haben das Tafelsilber der Städte verramscht. Das zu normalen Preisen zurück zu fordern halte ich für legitim.

Für die Mietpreisbremse ist er nicht,jedenfalls für keine wirksame.
Aber dafür,daß bei Luxussanierung die Kosten weiter auf die Mieter umgelegt werden.Dafür,die Macht von Deutsche Wohnen oder Vonovia einzuschränken,auch nicht.
Für Mieter bringt Brinkhaus nichts.

Dieses Instrumentarium helfe nur auf kurze Sicht, weil dadurch kein neuer Wohnraum geschaffen werde.
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Richtig. Wenn wir einen Zuzug von Menschen in Deutschland haben, die jährlich eine ganze Kleinstadt ausmachen, dann müssen wir mindestens pro Jahr eine Kleinstadt bauen, wenn wir nicht die Obdachlosenzahlen durch die Decke treiben wollen, oder?
Die Verdrängung hat doch längst begonnen und ist vollzogen, wenn man sich die Obdachlosenheime von Innen anschaut.
Dort sind nicht nur die Abgehängten zu finden, wie man glauben könnte, sondern Studenten, Akademiker, Rentner und viele mehr, die man als quer durch die Gesellschaft bezeichnen könnte.
Ich bin regelmäßig im Obdachlosenheim und kenne die Zusammensetzung und die unglaublichen Geschichten, die nichts mit Scheitern im Leben zu tun haben ( wie noch vor Jahren) sondern mit fehlendem Wohnraum und der daraus resultierenden Obdachlosigkeit.
Niemandem wird etwas fehlen, hat Schäuble einst geunkt; dann wird es unlängst Zeit für Taten!

"Bauen, bauen, bauen."

Wie wäre es erstmal mit bauen?

Dann bauen, bauen.

Und wenn man das geschafft hat, kann man dann bauen, bauen, bauen.

wird hier nichts billiger.
Handwerker und Selbständige werden so mit Regel und Strafen überhäuft das keiner mehr Lust auf diese Berufe hat.
Alles komplett durch unsere ach so tolle Regierungsparteien verursacht.

sonst wieder nichts neues aus der Union.

hausbau billiger machen, keine mietpreisbremse.

damit die vermögenden noch günstiger immobilien hinstellen können, die sie zum wucherpreis vermieten.

und dann sitzt Brinkhaus in einer talk-runde nach der anderen und sinniert darüber, warum der Union die wähler abhanden kommen. und das schlimme für die CDU: es kommt kein nachwuchs, der mal eigenen ideen hat und die struktur der partei so verändert, dass sie wieder wählbar wird. Amthor, Junge Union, nachwuchspolitiker, die in ehrfurcht vor den alten der CDU erstarren und mit 20 schon in anzug und schlips auftreten, die damen im glockenrock und blüschen, weil sich das ja so gehört.

und die kirsche auf der torte: jetzt wollen sie alle ernstes auch noch Merz als neue hoffnung installieren. der mann, der die superreichen berät, wie sie ihren schotter noch mehr anhäufen können.

Diese Selbstgemachte Wohnungsnot hat viele Ursachen
1.Facharbeitermangel auch auf dem Land, dort wurden früher die Häuser mit viel Eigenleistung gebaut, allerdings war durch die Hohen Zinsen der Hausbau immer ein Finanzieller Kraftakt für die Familie
2.Jährlich 200.000 Zuwanderer brauchen eben Wohnraum der nicht vorhanden ist oder nicht mehr, es stehen sehr viele Wohnungen leer weil sie die Energie und Brandschutzauflagen nicht mehr erfüllen
3.Es lohnt nicht mehr überall Wohnungen zu bauen bzw. zu vermieten

Die tausende von Bauvorschriften dazu noch in jedem Bundesland andere gehören gehörig entrümpelt.
Muss auch immer das Bauland gekauft werden ? was ist mit Pachten? Die Kirchen besitzen viel Land und auch so manchen Gemeinden. Viele Stiftungen besitzen ebenfalls Land. Auch so würde das Bauen preiswerter.
Viele Baunebenkosten könnten gesenkt werden, wenn es der Staat nur wollte.
Und noch eine Überlegung: beim Bauen fallen enorme MwSt. Beträge an, bei einem 400.000 € Häusle der Betrag von bereits 64.000 €.
Auch hier könnte der Staat mal ansetzen. Das Baukindergeld ist sowieso ein Taschenspieler Trick, von der linken Tasche raus und zurück holen in die rechte Tasche.
Nur billig bauen ist langfristig keine Lösung, auf Qualität sollte schon geachtet werden, sonst ist man in 10 Jahren bereits am Renovieren, und das kostet.

Brinkhaus ist wenigstens ehrlich und zeigt auf, dass alle, die eine soziale Regelung des Wohnungsbau- und Mietmarktes möchten, bei der Union schlecht aufgehoben sind, weil dort das glatte Gegenteil favorisiert wird: Zahlungskräftige Leute, die neu bauen, sollen entlastet werden und dann, wenn der Bau steht, das Maximum durch die Mieter*innen rausholen können - so heißt das übersetzt, wenn der Unionsfraktionsvorsitzende billigeres Bauen fördern will und von Mietpreisbremse nichts hält. Die Zerstörung der CDU durch die eigenen Leute schreitet voran.

Ich frage mich, wie das wohl in einer Marktwirtschaft funktioniert. Die Mietpreise an einem Ort werden ja wohl von Angebot und Nachfrage und ggf. von einem Mietspiegel bestimmt. Wie viel Miete wird ein gewerblicher Investor wohl verlangen, wenn er zwar billiger gebaut hat, der Markt aber trotzdem 15€/qm hergibt?
Also für Leute, die selbst bauen mag das was bringen, aber für Mieter....

Günstige Mietwohnungen gibt es nur, wenn der Staat selbst oder Genossenschaften bauen. Aber das will man ja nicht mehr.

Das geht und dafür gibt es ein Beispiel und das ist die Grunderwerbssteuer bzw. die Grundsteuer.
Wenn jemand ein Grundstück kauft , zahlt er die Grunderwerbssteuer. Das ist soweit auch gut allerdings nicht die Höhe derselben! Nun bebaut er das Grundstück , was er bezahlt hat, und zahlt nun monatlich Grundsteuer für Land welches ihm gehört !!!
Würde er jetzt ein Haus gebaut haben, mit Eigentumswohnungen, würde er erst einmal die Grunderwerbssteuer zahlen müssen dann bauen und dann die Wohnungen verkaufen. Der jeweilige Käufer zahlt nun wieder die Grunderwerbssteuer gemäß der Anteile und ab dann monatlich wieder Grundsteuer. Es ist der übliche Behördenwahnsinn gekoppelt mit der aktuellen Haushaltslage ..... aber für die Schulden sind ja auch die jeweiligen Behörden zuständig ... ach deshalb,na dann !

In Deutschland finden jede Woche Enteignungen statt, wo kleine Leute ihren Grund verlieren für Großprojekte von Großkonzernen; da kräht kein Hahn. Aber wenn das Grundrecht auf Wohnen kleiner Leute bei kapitalistischen Großkonzernen als Ultima Ratio auch Enteignungen vorsieht, schreit mancher laut auf. Das verstehe wer will...

und jetzt stellt sich einer hin und erzählt vom billigeren Bauen, aber die unsinnigen Vorschriften und Auflagen sind natürlich einzuhalten.

Dauerhaft niedrige Zinsen schaffen uns finanziellen Spielraum und Sicherheit in der Baufinanzierung. Für Kapitalbesitzer bedeutet das zwar weniger Profit, aber das ist insgesamt gerechter als früher.

@ dr.bashir:
Billiger bauen? Ich frage mich, wie das wohl in einer Marktwirtschaft funktioniert.

Miete und Eigentum kann durch genossenschaftliche Modelle sozialer werden. Bei sozialer Marktwirtschaft können sich SPD und CDU doch eigentlich treffen.

@um 12:16 von dr.bashir
Ich frage mich, wie das wohl in einer Marktwirtschaft funktioniert.
...
Nachfrage regelt das Angebot.
Da unsere Politik die Nachfrage nach Wohnraum selbst in der Hand hat durch die Regulierung von Zuzug und Ausweisung von Abgelehnten, ist das eine ganz klare Sache, die der Staat damit selbst in der Hand hat.
Mir scheint er er das Problem zu sein, als der Abhilfeschaffende.

Ob Herr Brinkhaus wohl das Rezo-YouTube-Video geschaut hat? Spätestens dann wüsste er, dass in den letzten 20 Jahren die ärmeren Schichten deutlich mehr Steuerlast tragen als die Gutverdienenden und die Schere zwischen wenigen Superreichen und einer großen Gruppe (nahezu die Hälfte der Bevölkerung) immer größer wurde: aber eine "Mietpreisbremse" befürwortet der CDU-Fraktionschef nicht. Klare Position.

Der eigentliche Grund für die Wohnungssituation in süddeutschen Großräumen ist doch der massenhafte Zuzug von Wirtschaftsmigranten aus dem Norden /Nordosten, die dann meistens im "Servicebereich" arbeiten.Genau diese Neophyten regen sich aber über die Situation und den Flächenfraß auf.
Denn die Übernutzung jeglicher Art ist nach UN- Umweltbericht das eigentliche Problem!

@ Augustus Cäsar:
... und jetzt stellt sich einer hin und erzählt vom billigeren Bauen, aber die unsinnigen Vorschriften und Auflagen sind natürlich einzuhalten.

Nein, auch da setzt Brinkhaus an.

Nur dann können die Preise auf ein vertretbares Mass sinken.
* Modernisierungen müssen zeitgerecht in die Mieten eingerechnet werden. Fenster z.B. werde nicht alle 9-11 Jahre gewechselt, sondern bleiben mindestens 25 Jahre im Haus, usw..
* Brachland nicht verkaufen sondern billig verpachten mit Auflagen. (billige Mieten, gutes energetisches Bauen für niedrige Nebenkosten ...)

Aber solange die CDU ein Sammelbecken für Menschen ohne Sachverstand, aber mit viel Geschick beim, der Industrie in den Hintern kriechen, bleibt, wird sich da nichts ändern.

Ob Herr Brinkhaus wohl das Rezo-YouTube-Video geschaut hat?

Wozu? Hat der Ahnung vom Bauen?

Wie wäre es erst mal mit vernünftigem, schnellen Mobilfunk und Internet in ganz Deutschland?
Vorher brauchen wir nämlich gar nicht anfangen zu träumen. Keine Firma mit einer geistig gesunden Führung zieht aufs Land ohne diese Mindestvorraussetzungen!

Punkt 2) Erlaubt wieder den Bau von Windrädern im ländlichen Raum!!!
Das schafft dort Arbeitsplätze und Wohlstand!

dass die Politiker von der CDU in dieser Situation nicht nur weitermachen wie bisher, sondern das sogar noch laut herausschreien.

Ich habe ernsthaft den Eindruck, diesen Poltikern (z.B. auch Glöckner mit dem ranwanzen an Nestle oder Scheuer an die Automobilindustrie) geht es nicht darum die Union zu retten, sondern nur noch nach dem nächsten Wahldesaster eine Anschlussverwendung zu finden.

Genau. So geht's. Wesentliche Erkenntnisse zur Verteilung von arm und reich in unserem Land braucht man nicht, um zur Wohnungsmarkt- und Mietpolitik etwas zu sagen; stattdessen wischt man das weg mit "... hat der Ahnung von Bauen?" ... Leider nicht geil; sinnvoller wäre die Frage: Hat Brinkhaus Ahnung von Einkommensverhältnissen, Steuerpolitik und Mietenexplosion? Da wär mir sogar egal ob er das Wissen über ein Rezo-YouTube-Video hat - oder weil er diese Ahnung qua Amt und Mitarbeiter*innenstab hat.

Wohnen in nachhaltigem Wohnraum ist keine Sache von Investoren, die haben nur Interesse an Rendite.
Hier ist der Staat insbesondere die Gemeinden gefordert.
Günstige Erbpachtgrundstücke ausweisen und an gemeinnützige Genossenschaften vergeben....Industrielle Fertigung senkt Baukosten und natürlich eine Rückführung der Bauvorschriften.
Aber unsere Regierungen in Bund, Land und Gemeinden haben kein Konzept, keinen Plan und nur falsche Ideen wie zb die Mietpreisbremse oder Steuererleichterungen für Investoren. Schade.

Sie bringen viele scheinbare Argumente. Wer es sich nicht leisten kann in seiner Wunschstadt zu wohnen sollte von der Allgemeinheit nicht fordern das für ihn zu erledigen. Die Mieten sind so hoch weil es Menschen gibt, die sich das leisten wollen. Gäbe es nur wenige davon hätten einige Boomstädte nicht dieses Problem. Die Subvention von Mieten verschärft das Problem nur. Und dass Windräder die Landflucht stoppen sollen ist auch eine gewagte Aussage. Man könnte es auch umdrehen und behaupten, es ziehen so viele in die Stadt, weil sie die Windräder auf dem Land nicht mehr ertragen.

Bauen in Ballungsgebieten ist teuer, aber immer noch billiger als mieten, da die Hypothekenzinsen sehr niedrig sind. Beispiel: eine Wohnung mit 100 m² koste € 1000 im Monat Miete, also € 12.000 im Jahr. Kaufpreis ist € 400000. Bei 2% Hypothekenzins also € 8000 pro Jahr, macht eine Ersparnis gegenüber mieten von € 4000 bzw. einem Drittel.

Es wurde tatsächlich sehr viel gebaut in den letzten Jahren - den niedrigen Zinsen sei dank, welche Investoren drängt ihr Geld in Betongold anzulegen. Natürlich nur gegen entsprechende Rendite. Ironischerweise ist der Mietspiegel beim Bestand aber in gleichem Maße gestiegen. Hier heißt das Zauberwort oft „Sanierung“. Mit eines der unsinnigsten Gesetze war das zur „Energetischen Sanierung“ bzw. „Dämmverordnung“. Man kann nämlich super Passiv- bzw Niedrigenergierhäuser NEU bauen - sogar ganz ohne Styroporplatten mit Lüftungspflicht und Schimmelfolgen! Die Nebenkosten sind trotzdem gestiegen für Mieter. Außer dem Handwerk und der Dämmstoff- und Bauindustrie hat niemand profitiert. Hätte man den Blödsinn gelassen, wären viele Bestandsmieten heute bezahlbarer. Übrigens: zahlreiche Neubauten sind keine Miet-sondern Eigentumswohnungen die zur Gegenfinanzierung durch die Käufer (teuer) vermietet werden. Ein boomendes Geschäft für Banken und Baufirmen!

„Ich nehme an, 'Vorausschauender', dass Sie der jüngeren Generation angehören. Denn für ältere Menschen wie mich, hat das Wohnen in der Großstadt unbedingt Vorteile:
- Geschäfte in der Nähe,
- Ärzte aller Art in der Nähe,
- Restaurants in der Nähe,
- Krankenhäuser in der Nähe.
usw.
Wo haben Sie, die Sie auf dem Land wohnen, den nächsten Arzt, das nächste Krankenhaus, den nächsten Bäcker oder Metzger oder Supermarkt?
Sicher nicht fußläufig zu erreichen, oder? So hat alles seine Vor- und Nachteile.„

Ich wohne auch auf dem Land, habe 4000qm Grundstück (eine große Arbeitsbelastung, um das in Schuss zu halten, aber für Kinder ein Traum) und muss ca. 20 min gehen, um einen Arzt, einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank zu erreichen. Das ist mit dem Rad alles in knapp 5 min zu erreichen.
Man muss von der Vorstellung weg, dass die Leute, die auf dem Land wohnen, 2 Stunden fahren müssen, um Infrastruktur zu finden. Ländlich wohnen und trotzdem nah an der Stadt ist eben auch möglich

Niemand hat die Mietpreise so getrieben wie die Politik.
Beispiel Grunderwerbssteuer: In NRW von 1,5% auf jetzt 6,5% mehr als vervierfacht.
Beispiel Energieeinspargesetz: Die Baukosten haben sich so deutlich erhöht, dass diese Kostensteigerung die Energieersparnis um ein vielfaches übertrifft.
Beispiel neue Landesbauordnung NRW: ab dem 4`ten Stock ist jetzt eine Aufzug Pflicht. Dies konterkariert die Bemühungen, durch Dachaufstockungen günstigen Wohnraum zu schaffen.
Das schlimmste aber: Der Verkauf von tausenden Sozialwohnungen an Investoren.
Und danach hat die Politik den Investoren die ultimative Waffe zur Mieterhöhung geladen in die Hand gedrückt: energetische Sanierung. Diese darf auf die Miete umgelegt werden, die Mieter haben kein Widerspruchsrecht und können während der Sanierungszeit nicht einmal Mietminderung wegen Dreck und Baulärm geltend machen.
Dabei können die enormen Mietsteigerungen niemals durch Einsparungen im Energiebereich kompensiert werden.
Tolle Politik.

Warum bauen? Es gibt keinen Wohnungsmangel!

Es gibt Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Wenn wir jetzt 100 Millionen (!) Wohnungen bauen würde (völlig übertriebenes Gedankenspiel), würde das kein bisschen was an der Wohnungsnot ändern.

Das Problem ist nicht zu wenig Wohnraum.
Das Problem ist, dass die Politik öffentlichen Wohnraum verkauft hat und Sozialwohnungen im Sinkflug sind.

"Bauen, bauen, bauen" ist deshalb nichts weiter als Augenwischerei. Und gefährlich. Denn es vernebelt uns die Sicht auf das wirkliche Problem.

Bauen, bauen, bauen.
Und jedem einen Kredit.
Je höher, desto besser.
Wer Kredite abzahlen muß, zuckt nicht auf und ist immer ein braver Bürger.
Wer geht schon auf die Straße um zu protestieren,wenn er anschließend auf der Straße steht.
Der Staat weiß schon, wie er seine Bürger in Abhängigkeiten bringt.

Billigbauten werden aufgrund der Bauvorschriften erst gar nicht erlaubt. Manch einer würde sich in einer eigenen! "Holzhütte" sehr wohl fühlen, doch was soll der Nachbar sagen, wenn er in einer Villa und evtl. auch noch auf seinen Schulden sitzt und ständig auf die Hütte seines Nachbarn schauen muss, der sich nebenbei auch noch etwas zum Leben gönnen kann.
Hier muss etwas geändert werden!
Es sollten mehr Schrebergärten zum Wohnen & Leben geschaffen werden, doch der Staat will ja keine Zufriedenheit der Bürger, sondern nur seine Abhängigkeit vom Kapital.
Es wird sich nichts ändern! Die Mieten werden noch steigen, damit auch dementsprechend die Steuern angehoben werden können. Wenn dann der Mietpreispegel mal wieder fallen sollte, dann bleiben die hohen Steuern mit Sicherheit bestehen!
Und wie sieht die andere Realität aus? Wenn man krank, arbeitslos, ... werden sollte, dann geht Haus&Hof wieder an den Staat! (In einigen EU-Ländern erfolgt dieses nicht so schnell!)

Sind Sie Vermieter oder Anlageberater und fürchten um Ihr Geschäftsmodell? Ihre Aussagen sind hahnebüchen. Wer einen Hausbau gewissenhaft plant und nicht meint in der teuersten Gegend und mit den teuersten Materialien bauen zu müssen kann gar nicht besser vorsorgen. Allerdings habert es denen, die über hohe Mieten jammern sowohl an gewissenhafte Umgang mit Geld als auch an Weitsicht, vielleicht auch an falscher Risikoabschätzung. Das Risiko wegen hoher Mieten nie genügend vorsorgen zu können, scheinen viele niedriger Einzuschàtzen als bei Bau eines Hauses pleite zu gehen. Aber: Mieten steigern in keinem Fall das Vermögen des Mieters, Investitionen ins eigene Haus könnten sich auszahlen.

Ich verstehe Sie nicht. Da Sie offenbar intelligent und zudem sozial engagiert sind, warum sehen Sie dann nicht, wie zunehmend die unteren Ränder der Gesellschaft gegeneinander ausgespielt werden? Wohnungsnot entsteht nicht, weil ein paar absolut arme Flüchtlinge relativ arme Einheimische aus ihren Wohnungen verdrängen (wer Abdullah heißt, hat doch null Chance auf dem normalen Wohnungsmarkt), sondern weil Reiche und Einflussreiche die Kosten für Wohnraum in die Höhe treiben.

Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass es im Moment einfach zu wenige Handwerker gibt (Nachwuchsmangel) und man deshalb beim Kauf einer gebrauchten Immobilie für die anschließenden Renovierungsarbeiten exorbitante Mehrkosten hat. Die Handwerker suchen sich die Kunden aus. Das würde mich aktuell davon abhalten, ein gebrauchtes Haus zu kaufen. Da nützen auch niedrigen Zinsen oder das Baukindergeld nix.

"Das scheitere insbesondere daran, dass nicht genügend Flächen zur Verfügung stünden. Diese müssten bereitgestellt und Gebäude in die Höhe gebaut werden - "und zwar dort, wo die Menschen wohnen wollen", sagte Brinkhaus".

Da ist was dran: Jeden Tag werden überall Flächen versiegelt (nicht nur für Wohnungen). Logisch, dass besonders in Ballungsgebieten Flächen knapp werden. Im Berliner Umland haben sich seit der Wende die Einwohnerzahlen teils verdoppelt. Die Leute wohnen in flächenfressenden Einfamilen- und Reihenhaussiedlungen. Das ist unökologisch und auch unökonomisch (und wie ich finde, oft ziemlich hässlich).

Mehrgeschossige Bauten und dafür mehr freie Grundfläche (z.B. Gärten für Selbstversorgung oder einfach Grünfläche oder Spielplätze etc.) wäre ein sinnvoller Ansatz. Wenn mans richtig macht, kann auch so eine hohe Wohnqualität gewährleistet werden - vielleicht sogar höher als in diesen monotonen Reihenhaussiedlungen.

Die simple Erklärung für gestiegene Mieten lautet :zu geringes Angebot. Dadurch können die Vermieter alle Preise durchsetzen. Beste Lösung? Bauen einfacher und billiger machen. Geht nicht? Doch! In Holland kostet Bauen nur rund die Hälfte, weil es weniger Vorschriften gibt. Aber in Deutschland versucht man es lieber mit noch mehr Vorschriften.

„Die simple Erklärung für gestiegene Mieten lautet :zu geringes Angebot. Dadurch können die Vermieter alle Preise durchsetzen. Beste Lösung? Bauen einfacher und billiger machen“

Einfacher ok, aber billiger. Seit der geringen Zinsen müssten neue Bauvorhaben deutlich günstiger sein. Sind sie aber nicht. Grund: trotz niedriger Zinsen weiß die Baubranche, wieviel Geld Familien zum Bauen zur Verfügung haben. Jetzt sinken die Zinsen, dafür lassen sich die Bauunternehmen halt das „Mehr-Geld“ der Bauherren überweisen.
Und preislich drücken sich die Bauunternehmen gegenseitig auch nicht nach unten. Die Auftragslage ist gut, die Bauunternehmen müssen eher Aufträge absagen, als das sie Lücken hätten. Daher ist jeder Bauherr froh, wenn er überhaupt schnell Bauunternehmen / Handwerker findet. Diese Not spiegelt sich in hohen Preisen wieder

Es ist ganz einfach: Der Staat hat es verbockt.
Da gibt es nichts schön zu reden. Die ganzen Wohnungen an Mietkonzerne wie Vonovia verhökert. War ja das schnelle Geld. Und jetzt wird rumgejammert statt gehandelt.
Mal einen Blick nach Österreich werfen, wie man das machen kann.
Und es wird nur mit Bauen und Rückkauf gehen, wenn man genug und günstigen Wohnraum will.
Statt Wohnungen ewig staatlich zu subventionieren (der Gewinn bleibt dem Vermieter, ein Schrecken ohne Ende) besser direkt Rückkauf.

"An erster Stelle steht das Problem der Besitzstandswahrung - wer einmal einen Mietvertrag abgeschlossen hat, kann meist bis zum seligen Ende in dieser Wohnung bei fast festgeschriebener Miete wohnen bleiben. " @Autograf
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Die Technik schreitet immer weiter fort! So kommen praktisch automatisch die Sprechblasen des Wohnungs-Wirtschafts-Verbandes ins Forum. Wir leben eben im postfaktischen Zeitalter.
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Wie kommen nur die Mietpreissteigerungen vor diesem Hintergrund zustande? Ach ja, das ist Propaganda von der links-grün-versifften Presse, nicht wahr?